Портал СНТ Виноградово

14 Комментария “ЧТО-ТО ПОШЛО НЕ ТАК…”

• 

  Pevunov

  (10/05/2018 - 22:33)

  Войдите, чтобы ответить

  Новый закон 217-ФЗ в основном декларирует о создании новых СНТ и о том, как Власти будут еще больше помогать садоводам. А то они сейчас много помогают? Это напоминает их декларации, типа «Пенсии будут более достойными» Значит сейчас они уже достойные, а будут еще достойнее.

  Непонятно, какие пункты закона будут иметь обратную силу.

  В законе обещают
  6) по заявлению товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно приобретать в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находиться в государственной или муниципальной собственности.

  Правительство МО пока ничего не говорит о порядке передачи электросетевого хозяйства СНТ Сетевым компаниям. Сетевая компания не хочет забирать электросети СНТ Виноградово, а без этого прямые договора с ней невозможны.
  Для такое передачи необходимо решение общего собрания, такого решения не было и надо бы воздержаться от передачи трансформатора и подстанции, пока ситуация не прояснится.

  В законе сказано, что членские взносы идут на

  2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

  О каких прямых договорах садоводов с Сетевой компанией вещает Правление на своем сайте.?
  Можно подумать, что правленцы и часть членов имеют договор с Сетевой компанией на сельский тариф, да еще ночной и дневной.
  Никаких таких договоров у них нет. Технические условия возможно у них есть, но ТУ это не договор.
  В настоящее время все платят за электричество в бухгалтерию СНТ. Отсюда и недостача в оплате электричества по счетам Сетевой компании. Счета она выставляет по показаниям счетчика на трансформаторе.

  Первым делом, новая ревизионная комиссия должна проверить платежи местной «элиты»
  С тех, которые не вернут недоплаты добровольно, истребовать судом.

• 

  olga

  (10/05/2018 - 23:13)

  Войдите, чтобы ответить

  Вот за что, вы мне нравитесь, Евгений Михайлович, это то, что у вас на все есть свое мнение. Не скажу,что всегда совпадающее с моим, но вы активно его высказываете, а значит не безразличны к тому, что происходит вокруг.
  То, что электричество вопрос № 1, не приходится даже возражать. Вот так взять и убрать из учета 2 раза по 235 тысяч, это что? Это как? Специалисты правления это называют «корректировкой по факту», а что же тогда остальное?
  Но КОМИТЕТ СОВЕТА ФЕДЕРАЦИИ ПО РЕГЛАМЕНТУ И ОРГАНИЗАЦИИ ПАРЛАМЕНТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ наш учет и инсинуации правления по поводу передачи электросетевого хозяйства МОЭСКу не интересуют. Ему важно соответствует ли испеченный на скорую руку Закон № 217-ФЗ «наличию (отсутствию) актов Правительства Российской Федерации, федеральных министерств и ведомств, иных актов», А так как закон замешен на различных непонятных ингредиентах и противоречиях другим»актам Правительства Российской Федерации, федеральных министерств и ведомств, иных актам»,то в оставшееся время нужно ждать изменений, дополнений и других новых толкований еще не ступившего в силу закона.

• 

  Pevunov

  (12/05/2018 - 08:16)

  Войдите, чтобы ответить

  В Правление надо выбирать из членов Товарищества активных грамотных, которые буду стоять за интересы всех и каждого члена Товарищества, которые не будут только грести под себя.
  Которые не будут тупо толковать нелепости в Законах во вред садоводам.

  Например в Законах не оговаривается о неиспользуемых землях, примыкающих к лицевой меже участков. Это от межи, до линии столбов электросети, до водопровода, до красной линии дорог.
  Одни сажают на этих землях кустарники, другие передвигают заборы.

  Почему бы Общим собранием не узаконить такое увеличение участков, при условии перерегистрации кадастра участка. Общедолевая собственность подразумевает, что земля перед лицевой межой и есть доля владельца этого участка.

• 

  Pevunov

  (12/05/2018 - 11:20)

  Войдите, чтобы ответить

  Закон не запрещает проживать постоянно в жилых строениях, под названием «Садовый дом»
  Так зачем заморачиваться с жилым домом. Ну переведете вы дом на бабушку, иначе у вас появится второе жилье. пропишется она в этом доме на постоянное проживание, в городской квартире вам станет свободнее.
  А потом она найдет себе другого дедушку, который и унаследует этот дом.

  Закон не обязывает дачников создавать себе СНТ, с их заморочками.
  Дачники по Гражданскому Кодексу могут создать Ассоциацию физических лиц, со своим юридическим лицом, печатью и счетом в банке.

  Такую же Ассоциацию могут создать индивидуалы на территории СНТ, второе СНТ не могут, но Ассоциацию могут. Руководитель Ассоциации может представлять интересы ее членов в судах, в органах власти и т.п., как юридическое лицо, в пределах ее компетенции, заложенной в ее Уставе, утвержденным общим собранием .

• 

  Tatiana

  (12/05/2018 - 20:36)

  Войдите, чтобы ответить

  Можно сколько угодно утверждать, то прилегающая к участку территория принадлежит собственнику участка, однако это не так. Спорить по этому вопросу бессмысленно, попробуйте присоединить её при межевании и регистрации и получите ответ на этот вопрос. Думаю, что и наличие ассоциации индивидуалов на территории стн параллельно с СНТ невозможно, если вместо — тогда другое дело.

• 

  Pevunov

  (13/05/2018 - 12:40)

  Войдите, чтобы ответить

  На прошлом собрании один уважаемый пожилой член Товарищества обратился с просьбой увеличить ему участок, за счет прилегающей земли.
  Общее собрание проголосовало согласие.

  Насчет Ассоциации вы не думайте, а читайте ГК.
  Там написано, что такой Ассоциация физических лиц.

• 

  nikolay

  (14/05/2018 - 19:20)

  Войдите, чтобы ответить

  Насчет голосования привожу текст из статьи «Все тайное становится явным или как в нашем СНТ пишутся протоколы общих собраний» от 15 октября прошлого года: «5.1. Информация, изложенная в протоколе составленном Андреевой Н.А., нарушает права членов товарищества, отсутствующих на собрании, на получение в полном объёме достоверной информации. Информация искажена и не соответствует действительности: замалчиваются важные для членов Товарищества вопросы, которые предлагалось рассмотреть на собрании его участниками, не показан ход обсуждения вопросов по повестке дня, умышленно перепутана последовательность событий, использована ложь и подтасовка фактов практически по каждому вопросу. Особенно показательно отражение седьмого вопроса по заявлению Скурихина С.А.- вопрос был рассмотрен на собрании дважды – по инициативе члена правления Овчинниковой Н.В и по предложению председателя собрания Андреевой Н.А., что свидетельствует о заинтересованности сторон в решении этого вопроса общим собранием ( см. л.9,абз. 4,5; л.10.абз.1,2 и л.13, посл.абз, л.14 абз.1). Вопрос был вынесен Андреевой Н.А. на голосование, проголосован и это все зафиксировано в аудиозаписи и в составленном по ней «протоколе, а также в протоколе счетной комиссии. В выписке же из «протокола», а позднее в самом протоколе, составленном Андреевой Н.А., указано: «Постановили: согласно действующему законодательству собрание не правомочно принимать решения о выделении земель из состава земель общего пользования в собственность садоводов. Решение не принято», при этом голосование оставлено таким, каким оно было зафиксировано при голосовании за выделение дополнительной площади участка. Но ведь из аудиозаписи эту историю не выкинуть…» Можете посмотреть эту статью, посмотреть фотокопию самого протокола от 7 августа, прослушать аудиозапись или посмотреть видеозапись. Расшифровка аудиозаписи приводится в протокрле, составленным секретарем собрания Суначевой О.А. Вывод: собрание действительно проголосовало за передачу Скурихину 1, 7 сотки. Председатель собрания и члены Правления не возражали. Но при написании протокола опомнились, что нарушен закон, и вопреки факту все «поправили». Кстати результат голосования: за -24, против -7,воздержались -нет. А присутствовало на собрании по документам 100 человек.

• 

  Pevunov

  (15/05/2018 - 10:33)

  Войдите, чтобы ответить

  Самозахват, это когда сосед у соседа часть участка захватит. Тогда в суд.
  В законодательстве не оговаривается, какая земля от лицевой межи до границы территории СНТ может быть в общем пользовании, а какая нет.
  Земля общего пользования, это земля под имуществом ОП: дорогами, линиями электросети (столбами) водопроводом.
  Но как под общим пользованием может быть земля от лицевой межи владельца участка до линии столбов и водопровода. Ездить по этой земле нельзя, по водопроводу и столбам.
  Только хозяин участка может сам использовать эту землю, потому как не ограничивает проезд других к их участкам. А это основное требования для использования проездов на территории СНТ.

  Местная юристка может только бестолково толковать неграмотному Правлению непонтятки в законодательстве во вред членам СНТ.
  Когда правленцы сами нарушают законы и права садоводов, она помалкивает.

  Если уважаемый Сурихин не приложил к своему заявлению план участка с прилегающими землями, то ОС собрание не могло обсуждать его заявление.
  Советую уважаемому Сурихину самому увеличить свой участок, как это делали другие, на Центральной улице, только воздержаться возводить там капитальные строения.
  Самозахватом это не будет.

• 

  Pevunov

  (16/05/2018 - 09:24)

  Войдите, чтобы ответить

  Тем, которые не хотят повторения предыдущих собраний, предлагаю собраться в субботу 19 июня на моем участке № 4.
  Места у меня достаточно. Имеется интернет, стационарный компьютер, принтер.
  Мой телефон 8 925 9986520, 8 926 0454644. Почта pewunov@yandex.ru.

• 

  Pevunov

  (20/05/2018 - 23:10)

  Войдите, чтобы ответить

  Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО” (Территориальная сетевая организация)
  http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71654002/
  В конце письма обзор. Цитирую
  «Так, выполняются следующие действия. В адрес ТСО направляются предложения о приобретении электросетей. Проводится совместный выездной технический осмотр последних. Формируется перечень планируемых к передаче электросетей (при этом исключаются непригодные для эксплуатации и бесхозяйные объекты). ТСО направляются рекомендации в отношении сетей, непригодных для эксплуатации. Определяется форма гражданско-правового оговора о передаче. Проводится общее собрание членов объединений граждан. Совершаются действия, необходимые для передачи объектов. Готовится пакет документов по сделке. Предусмотрен ряд иных действий.»

  В настоящее время выполнен только акт 2016 года по разграничению балансовой принадлежности электросетевого имущества СНТ, по которому ТСО принадлежит только высокая часть.
  В письме говорится о передаче всего имущества с точкой подключения на столбах которые передаются ТСО.
  Проводится совместный выездной технический осмотр, по которому определяется определяется объем работ по приведению столбов, проводов, изоляторов в исправное состояние.
  На эти работы должна составляться сметная документация, обеспеченная целевым взносом.
  Сначала смета, потом целевой взнос под эту смету.

  Тут советую не искать постороннего подрядчика. Объем работ не велик. Сетевая компания много не запросит. Иначе получится как с трансформатором. Когда Правление отказалось от услуг Сетевой компании, а потом пришлось собирать денег втрое больше.
  Конечно, рассматривать договор с Сетевой компанией, должен имеющий опыт в таких делах, а не абы кто, при правлении.

• 

  olga

  (21/05/2018 - 22:33)

  Войдите, чтобы ответить

  Когда правление на собрании будет отчитываться о своей работе, необходимо требовать документы на все их действия, особенно в части электричества. Если вы так все хорошо понимаете, вам и флаг в руки, в мы вас поддержим.

• 

  Pevunov

  (22/05/2018 - 16:36)

  Войдите, чтобы ответить

  Правление на этом собрании будет только врать и улыбаться. Думаю по неграмотности.
  Грамотность, это не только уметь читать, но и понимать читаемое. Потом грамотно толковать для
  остальных.
  Разместило Правление на своем сайте письмо Сетевой компании по передаче электрохозяйства СНТ
  Сетевой компании. В нем сказано, что до декабря 2018 года подсчитать стоимость передаваемого имущества , тогда СК примет его по акту приемки-передачи основных средств ОС-1.
  Ну и где этот акт. Однако правленцы утверждают, что все передано еще в 2017 году и они уже в 2017 году заключили прямые договора, да еще с сельским тарифом..
  Врут и не краснеют.
  Узнали, что Минстрой предлагает разделить в СНТ жилые строения на Жилые дома и Садовые.
  Н. Овчинникова утверждает, что у нее сельский тариф, потому что у нее жилой дом.
  Врет конечно.
  В письме комитета по тарифам Правительства МО говорится о жилом доме (жилом строении).
  правое на сельский тариф «имеют владеющие на праве собственности или ином праве владения на жилой дом (жилое строение)».
  Иное право право владения, это и договор купли продажи и пожизненное наследуемое владение.

  Зачем они дурят все СНТ. Гребут только под себя руками загребущими, дорвались до круглой печати
  и мстят тем, кто за А. Овчиникова стоял.

  Вот на общем собрании и надо им дать по рукам.

• 

  Pevunov

  (22/05/2018 - 17:16)

  Войдите, чтобы ответить

  olga(21/05/2018 — 22:33)
  Когда правление на собрании будет отчитываться о своей работе, необходимо требовать документы на все их действия, особенно в части электричества. Если вы так все хорошо понимаете, вам и флаг в руки, в мы вас поддержим.

  Надо на ОС выбрать председателем собрания грамотного порядочного человека, а не такого как Иванов и Андреева, вот что, в первую очередь, вам со товарищами решить надо.
  Тогда и меня никто не заткнет и не заглушит.

• 

  evgenik

  (25/05/2018 - 08:43)

  Войдите, чтобы ответить

  Против кандидатуры Андреевой и Белой категорически нет, за Иванова категорически да, вы я помню тоже пробовали себя в роли председателя собрания но почему-то не получилось довести его до конца.