ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОМ СЕМИНАРЕ «СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ».

18 октября состоялся очередной семинар  «Союза садоводов России» и Университета садоводов .

 

На семинаре рассмотрены темы, актуальные для всех регионов России:

  1. Актуальные изменения в Земельном кодексе в 2018 году.
  2. Земельный контроль: что это такое, функции и сфера применения, как использовать себе в помощь земельный контроль.
  3. Обременение: что это такое, как узнать про обременение на вашем земельном участке или на землях общего пользования, какие действия предпринимать, если обременение обнаружено.

 

Что показалось важным:

Земельный надзор имеет право прохода на любые участки и объекты по предъявлению предписания и удостоверения проверяющего лица.

В настоящее время  вся фактическая информация о земельных участках и строениях, полученная при аэросъёмках, имеется в муниципальных  организациях. В соответствии с этим съемками проводятся плановые проверки  по трем направлениям:

—  использование земли по целевому назначению;

—  соответствие земельных участков  и расположение строений в соответствии с  ген.планами застройки и экспликации;  самовольное занятие муниципальных земель, земель лесничества и пр.;

—  нанесение вреда окружающей среде.

 

По заявлениям граждан, содержащих информацию об этих нарушениях по конкретным участкам, проводятся внеплановые проверки.

По выявленным и подтвержденным нарушениям  составляются акты  и применяются меры  от взимания штрафов, которые исчисляются в зависимости от кадастровой стоимости земли, до подачи иска в суд об изъятии участка.

Территория земельного участка СНТ должна строго соответствовать той геометрической фигуре и её размерам, которая изображена на генплане застройки  СНТ  и его экспликации. Все выходящие за его пределы земли считаются самовольно захваченными и должны быть возвращены в пределы, установленные генпланом. Без этого в регистрации общих земель будет отказано. Здесь также важно сказать, что все строения, которые предусмотрены этими  правоустанавливающими документами, должны быть  построены  в строгом соответствии  с ними и только  на отведенных для этого местах. Все остальное (магазины, шинмонтаж, мастерские и прочее, что было понастроено за годы  существования СНТ, является незаконными постройками и подлежит сносу.

В  настоящее время  по законодательству заставить проводить межевание общественных земель никто  не может. Но его отсутствие создает трудности  при межевании индивидуальных земельных участков  при выявлении наложений, не позволяет проводить  фактическую  инвентаризацию  общественных  земель,  увеличивает налоговую нагрузку за общественные земли на членов товарищества. Вместе с тем,  регистрировать общественные земли рано или поздно все равно придется,  так как перед  СНТ ,в соответствии с новым законодательством,  встают  вопросы о долевом распределении  имущества между  его членами , приобретении брошенных и изъятых участков и др. Не стоит также забывать о постоянном росте цен на оказании этой услуги.

 

Автор: Информация

4 Комментария “ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОМ СЕМИНАРЕ «СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ».

  • Ну, вот здесь уже интересно, особенно то, что написано в двух последних абзацах. Есть о чем подумать, в том числе и председателю нашего правления.

  • Ребята, межевание необходимо на мой взгляд. Давайте выносить этот вопрос на собрание. Что думаете?

  • Ну здесь более конкретные вещи. Только опять разноголосица — кто говорит, нужно межевать обязательно, кто говорит необязательно, но надо межевать, все равно придется это делать. Если это так важно, так обяжите законодательно межевать участки, зачем создаете неопределенность и тем самым вводите в большие материальные затраты. Алена, вы на собрание сами то ходите? Этот вопрос все время поднимается, только одними поднимается, другими опускается.

  • Думаем что межевать нужно и чем раньше тем лучше.

Добавить комментарий