Портал СНТ Виноградово

ПОГОВОРИМ О ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ.

Наши активные пользователи, высказали на форуме предложение посмотреть некоторые материалы на официальном сайте. Это предложение показалось интересным и экскурсия состоялась. Кое- чему порадовались и хотим этой радостью поделиться. Итак, что порадовало?   Прежде всего, это наметившаяся тенденция к уменьшению задолженности по членским взносам.

А как не радоваться?  Задолженность по членским взносам ещё во вторник, 11 декабря 2018г в 19:05,  была «более 60%», а уже в пятницу, 01 февраля 2019г  в 17:59, она уменьшилась до «более 40%».  А ведь не прошло и двух месяцев… Если такими темпами пойдёт, то как раз к июню задолженности не будет вообще. Тем более, что в ходу уже «отработанная схема  взыскания задолженностей и судебное взыскание долгов продолжается…» Да и «все платежи только на р/с СНТ», так как «прием наличных денег запрещен согласно 217 ФЗ РФ». А «в случае несоответствия данных по оплате взносов, просьба обращаться в Правление СНТ.» (Примечание автора : жирным текстом выделен текст объявлений с официального сайта).

Посмотрим на выше приведённую радость  другими глазами. Что видим? «Задолженность по членским взносам: 734887.60 руб» по состоянию на 07.02.2019г.  Многовато. Конечно, задолженность была всегда и всегда большую её часть создавали несколько многолетних должников, остальная же часть была существенно меньше и после словестных обращений к должникам, как правило, гасилась. Возникает вопрос, почему при наличии фискальных усилий со стороны сегодняшнего правления в последние годы задолженность стала достигать таких размеров? Неужели всё большее и большее число садоводов сознательно переходят в категорию «несознательных»?

Следующий вопрос: почему такие неточности в расчётах?  Ведь речь идёт о деньгах, а нам все о «приблизительно». Согласно Смете доходов и расходов (далее Смета) на текущий год, приход членских взносов должен быть равен 1880.000.00 руб. Правда, в Смете не показана задолженность прошлых лет, которая также должна рассматриваться как предполагаемый доход, а также пеня за просрочку платежей, полученных после 15 октября. Не будем забывать, что не погруженные в законодательство об СНТ садоводы, оплачивают волюнтаристический взнос за лишнюю землю, который, по законам бухгалтерии, также должен  был включаться в доходную часть Сметы. На собрании выяснилось, что есть и ещё один не показанный в Смете доход. Это следует из отчета председателя РК: « 4. … В предыдущий период был заключен договор с провайдером  «Проксима», согласно которому стороной договора являлось частное лицо, а провайдер безвозмездно пользовался имуществом СНТ для получения дохода. За отчетный период  Правление привело отношения с провайдером в законную форму: теперь стороной договора является,  как и положено, СНТ, а провайдер компенсирует СНТ использование его имущества.»

В общем, компания поступлений денежных средств довольна большая. Как и где они учтены? Пока не знаем, хотя председатель  РК  утверждала, что проверка проводилась, в том числе, и по вопросу  «2. Формирования доходной части. Сбора членских взносов ».  К сожалению, полноценного финансового отчета председателя — бухгалтера предыдущего состава правления и отчета РК, свидельствующего о проведении полноценной финансовой ревизии, на последнем общем собрании не было.

А, что непосредственно с членским  взносами?

Из текстового отчета председателя — бухгалтера: «6. Выиграно 5 судебных процессов по задолженности по членским взносам, 3 судебных процесса находятся на стадии рассмотрения, возвращено 164 тыс.руб.».

А вот  по  отчёту  председателя РК другая информация: « В результате чистый доход …по взысканию задолженности по чл.взносам) превысил 67 тыс. руб. И эти цифры не окончательные,…»
«На данный момент задолженность по членским взноса около 140 тыс. руб.».

Кому верить и что считать достоверной информацией?  Также нельзя не отметить  нюансы:

— что означает «чистый доход», и во сколько оценён «грязный доход»? Ведь как было сказано, все судебные расходы, включая почтовые, возлагаются на «осуждённых» и СНТ затрат не несёт;

— задолженность по членским взносам и остаток средств  на конец отчетного года в Смете на текущий год не указана ;

— опять  использовано слово «около», по смыслу означающее приблизительность. Тоже «…доход превысил..»  Это результат пренебрежительного («фиолетового») отношения  РК к «шахматным» учётным ведомостям и соответствующему качеству проведения проверок. Обнаружены и другие примеры, о которых будет сказано ниже, которые свидетельствуют о том, что либо ревизия не проводилась вообще, либо проводилась очень поверхностно.

Но вернёмся к внесённому в смету источнику поступлений  — членским взносам  в сумме 1880.000.00 руб. и заявленному числу должников — более 40%.  При финансовых расчётах неопределенные числа не используются, поэтому  ограничимся числом 40%, что составляет 94 человека.   Рассчитываем:

1880.000.00 – (8000 (чл.взнос) Х 94 = 752.000.00.) =1128.000.00,   где:

1128.000.00  —  сумма оплаченных членских взносов.

  752.000.00. —  сумма задолженности  по размеру членского взноса у 40% садоводов

Напомним, что заявленная правлением «Задолженность по членским взносам по  состоянию на 07.02.2019г.» составляет 734887.60 руб» и она принадлежит «более 40%.» садоводам.  Сюда необходимо добавить оставшуюся задолженность по членским взносам с прошлого года- «около 140 тысяч»…

Блох не ищем, но цифры не совпадают. А это ведь не что иное, как бухгалтерский учет, при  ведении которого разночтений быть не должно. Очевидно, что словосочетание «более 40%» предполагает  ещё большую сумму фактической задолженности с учетом задолженности прошлых лет и в зависимости от конкретизации слова «более»  заменой соответствующей  цифрой. Также напомним, что правлением не  включены в предполагаемый доход и не озвучены суммы полученных  доходов  из других источников, перечисленных выше, в абзаце 5. Складывается впечатление, что их просто нет.

 А что с оплатой электричества? Правление даёт справку:

«Cобрано за электричество c 2018-07-07: 784081.31 руб

 Оплачено в МОСЭНЕРГО с 2018-07-07: 1158133.23 руб»

Разница между оплатой и полученными средствами на оплату электричества :

1158133.23 — 784081.31= 374051.92   Но это не задолженность СНТ, это недоплата (задолженность) членов товарищества.  Оплаченная МОЭСКУ сумма в 1158133.22 руб показывается правлением без пояснения – это весь объём требуемой оплаты или нет?

Здесь важно вспомнить, что у нас было с задолженностью по оплате электричества на конец отчётного года?

Из отчета председатель-бухгалтера на общем собрании ( на бумаге): – «Однако,  на сегодняшний день у нас есть долг перед ПАО «МЭС»;   фактически  же на собрании  им было сказано и это подтверждается видеозаписью – «…около 300 тысяч.»

Из отчета председателя РК:  «Однако, главная проблема в СНТ – недоплата за потребленную электроэнергию членами СНТ (ок. 400 тыс. руб. против свыше 600 тыс . за прошлый период). Это деньги, которые могли быть использованы на развитие СНТ, но расходуются на погашение долгов тех, кто не платит, причем, за счет взносов добросовестных членов СНТ.»

Повторяем вывод, сделанный ранее:  либо ревизия не проводилась вообще, либо проводилась очень поверхностно. Также добавим, что членские взносы на развитие СНТ не используются, ими обеспечивается его содержание. Для развития используются целевые взносы, которые сегодня от имени правления вдруг объявлены «коррупционной схемой».

«Правление хочет отметить, что не будет заниматься коррупционной схемой — по коллективному сбору средств для перехода на прямые Договоры.»

Вернемся к оплате электричества. По факту задолженность есть и её нужно оплачивать. Где взять?

Как пояснила председатель РК, задолженность за электричество гасится за счет членских взносов. Но есть дополнительные обстоятельства, ставящие под вопрос не только оплату электричества в полном объёме, но и возможность  исполнения Сметы:

— 01 января 2019 г в соответствии с требованиями 217-ФЗ возможность оплачивать электричество членскими взносами закончилась;

— существенно изменились условия и стоимость вывоза мусора;

— из отчета председателя РК:  «Остаток денежных средств на  р/сч СНТ «Виноградово» на 30.06.2018 составлял 34 603,41 руб.,» и он не увеличился, потому, что на общем собрании выяснилось, что утверждение председателя РК  о том, что «..оплата труда председателя в размере 5 000 руб. в месяц и секретарю в размере 4000 руб. в месяц не производились« – не подтвердилось. Это обстоятельство ещё раз повторяет вывод, сделанный ранее:  либо ревизия не проводилась вообще, либо проводилась очень поверхностно.

— из отчета председателя-бухгалтера правления : «6 …подано одно  исковое заявление (150тыс.руб)  и одна апелляционная жалоба  (  аренда магазина).

из отчета председателя РК: «В связи с исчерпанием возможности по внесудебному возврату этих денег, Правление вынуждено взыскивать убытки в судебном порядке. В настоящее время данное дело уже рассматривается  судом.»  Что — то пошло не так: ни суда, ни «возврата денег». 150 тысяч для оплаты  электричества тоже нет.

— с «более «40% « членов товарищества судиться невозможно. Не понятна ситуация, когда утверждается, что СНТ ни копейки не потратило на суды, а в отчёте председателя: РК:

«С расчетного счета производилась оплата: …12. расходы на юридическую помощь.» 

— возможны выплаты по судебным  издержкам в связи с  исками  членов товарищества к правлению.  В настоящее время в Воскресенском суде находится несколько таких исков.

Конечно, нужно добиваться 100% оплаты всех видов платежей и нужно стремиться иметь резерв средств на непредвиденные обстоятельства. Но этого нельзя добиться обманом, угрозами, сведением счётов и постоянными судами, Всё это у нормальных людей, даже тех, кто на всё «смотрит со стороны», вызывает обратную реакцию. Они более внимательно начинают оценивать происходящие и понимают, что те, кто в этот непростой период, взял на себя ответственность  за СНТ, не имеют для этого соответствующих знаний,  умения, да и желания работать с людьми.

И последнее, без чего невозможно закончить впечатление от посещения официального сайта —  это прокомментировать  приведённые в преамбуле к статье объявления правления,  относящихся к теме:

 1.С 01. 01.19г. оплата электричества  из членских              2. Прием наличных денег запрещён             взносов по 217 ФЗ  не разрешается.                                            217- ФЗ   

    Платежи только на р/с СНТ»     

Прием наличных денег был «запрещен» в нашем товариществе не законом, а предыдущим правлением, которому сразу же не захотелось этим заниматься. Не в этом ли кроется главная причина такого роста должников и, соответственно, задолженности за последние 2,5 года? При этом никто не спросил людей, просто приняли волевое решение, не соотнеся его с жизненными реалиями. Людей  лишили права выбора в угоду личным интересам. Со временем жизнь сама бы подвела товарищество к преимуществу безналичных расчетов и возможностям для его проведения.

По поводу второго объявления —  с юридической точки зрения норма Закона об исключительно безналичном внесении взносов не безупречна и не соответствует статье 861 Гражданского кодекса РФ, которой установливает, что расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Сегодня уже есть соответствующие разъяснения Минфина.

 3. «В случае несоответствия данных по оплате взносов, просьба обращаться в Правление СНТ».

А зачем? Ведь теперь всё чётко — сбербанк сбоев не даёт. В книжку записи не делаются. Если  правлению отслеживать и разносить все переводы по личным счетам некогда, надо нанять бухгалтера, который будет этим заниматься. Он и отчеты, как внутренние, так и внешние, составит, и в Смете всё учтёт и рассчитает,  и сделает это всё во время и квалифицированно. А председатель и члены правления должны заниматься, тем, чем им предписывает закон. Суды должны стать чрезвычайным явлением и с согласия членов товарищества. Суд это всегда риск и необходимость больших затрат. Возможно наших затрат…

Полагаем, что теперь, в связи с необходимостью утверждения общим собранием не только Сметы, но  и финансово-экономического обоснования размера членского и целевого взносов (217-ФЗ, п.22 ст 7), а также необходимостью для правления предоставлять членам товарищества проекты этих документов не позднее, чем за 7 дней до проведения общего  собрания (217-ФЗ, п 17, ст 17) , «приблизительные цифры» в Cмете и отчетах «руководства» закончатся. А члены товарищества самым серьёзным образом подойдут к выработке и принятию понятного всем порядка установления и оплаты взносов в соответствии с новыми требованиями, который после внесения в Устав станет внутренним законом и они, как законопослушные граждане, будут его выполнять.