Портал СНТ Виноградово

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВСТУПАЮТ В СИЛУ

Упрощенный порядок сделок с долями  недвижимости

С 31 июля вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Как пояснили “Российской газете” в Федеральной кадастровой палате Росреестра, с этого момента сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса.

По действующему сейчас законодательству, если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

“Зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом”, – поясняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию собственников долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Совфед одобрил продление «дачной амнистии» до 2021 года

Совет Федерации одобрил принятый накануне Госдумой закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года.

Как отмечалось в пояснительной записке, законопроект будет стимулировать вовлечение жилой недвижимости в гражданский оборот и «положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора». Законопроект предлагает сделать бессрочной норму о возможности установления субъектами России предельных максимальных цен кадастровых работ (ее действие истекало 1 марта 2020 года). Образованием земельного участка, включая межевание, постановку на кадастровый учет и другие действия, будут заниматься органы власти.

Помимо этого, закон продлит срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, которые находятся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

До вступления закона в силу собственники смогут оформлять документы на жилье и садовые дома, а также жилые строения в прежнем упрощенном порядке. При наличии права на земельный участок понадобится технический план, подготовленный в соответствии с составленной владельцем декларацией об объекте

Источник: РБК, 27 июля 2019 г.