ХОРОШО ЛИ ЗНАЕМ 217- ФЗ И УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА?
Какой правильный порядок действий при проведении собраний в период самоизоляции?
В настоящий момент мы осуществляем нашу с Вами деятельность, в достаточно необычном положении, а именно мы находимся в режиме самоизоляции.
Наша приемная не работает уже в течение двух недель, не осуществляет личный прием граждан, но мы ведём наши консультации по телефону в совершенно неограниченном количестве, вы можете нам позвонить по номеру телефона +7 (499) 404-08-09 и записаться на получение консультации, конечно, совершенно бесплатной, по интересующим вас вопросам.
Вернёмся к вопросу самоизоляции, потому что это важно для каждого гражданина.
Наша страна, как и весь мир, находится в серьезном положении и каждый из нас должен понять свою личную ответственность в данной ситуации. Оставайтесь дома и будьте здоровы!
Встаёт вопрос, как в данной ситуации проводить общие собрания. Тут нужно вспомнить, что 217-й ФЗ позволяет проведение очной-заочных собраний.
Откуда вообще появилась такая возможность проведения очно-заочных собраний? Это произошло ещё в 2015 г., когда суд разрешил некоммерческим и коммерческим организациям проводить голосование по решениям в очно-заочной форме. 217-й ФЗ регулирует данное положение таким образом: сначала идёт очная часть, на которой не собирается кворум и только после этого решением правления мы переводим голосования по вопросам, которые стояли в повестке очного собрания в очно-заочную форму.
Ещё раз —
- Сначала проводим очное собрание
- Кворума на очном собрании нет
- Потом мы пишем уведомление садоводам о том, что в связи с тем, что кворума нет, голосование по этим вопросам будем проводиться в очно-заочной форме (по электронной почте, на щите или по почте и обязательно фотоотчет о том, что вы оповестили граждан). Помним, что мы должны не менее, чем за 7 дней, довести до сведения своих садоводов данную информацию. Если этого не сделать, то голосование будет считаться не действительным (так же, не менее чем за 14 дней, нужно уведомить о проведении очной части собрания)
- Назначаем следующее общее собрание на, например, июль (любой месяц, когда снимут карантин)
- Собираем бюллетени к июлю (в законе не прописан чёткий порядок, просто указано, что принимаются решения в письменном виде, направленные в правление до проведения очной части собрания)
Так у нас дистанционно весь мир общается, многие СНТ прописали в уставах (а кто не прописал, на заседаниях правления пишут) о том, что такие бюллетени могут предоставляться в сканированных документах, в каком-то ином виде, посылаться по почте, по электронной почте, конечно с указанием того, что электронная почта, на которую посылается такого рода бюллетени является настоящей.
У тех, у кого имеются сайты, можно проводить голосование на сайтах, но любые дистанционные голосования будут засчитаны в суде, только если их порядок чётко прописано в Уставе СНТ.
То есть, использование любых электронных платформ, должно быть закреплено, иначе, они не устоят в суде.
Голосование на официальных сайтах СНТ, если порядок такого голосования прописан в Уставе — имеет положительное решение в суде, главное, все сделать правильно.
Поэтому, будьте аккуратны, если Вас принуждают перейти на какие-то платформы для голосований.
_____________________________________________________________________________________
Прежде всего, нужно сказать, что автор статьи Хакимова является руководителем юридической службы Союза Садоводов России. Она тесно связана с работой по вносимым изменениям в 217-ФЗ, проводит семинары по всем юридически значимым вопросам деятельности СНТ, является ведущим специалистом, практикующим в юридическом сопровождении в судах по данной тематике. Мы позвонили по указанному телефону и получили соответствующие консультации.
Исходя из сказанного в данной статье, очевидно, что собрание, созываемое в СНТ «Виноградово» в очно-заочной форме, незаконно, а значит ничтожно и может быть оспорено в судебном порядке. О проведении собрания в условиях пандемии и самоизоляции и его возможных последствиях говорить не будем, пусть это останется на совести организаторов.
Читаем закон:
— ст 8 п16 обязывает прописать в уставе СНТ порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путём заочного голосования;
— ст.17 п1.15) возлагает на общее собрание утверждение порядка ведения общего собрания;
-ст.17 п 23 определяет, что очно-заочное собрание возможно только в случае, если при проведении очного собрания не было кворума; эта статья указывает, что повестка дня очно-заочного собрания должна быть идентична повестке дня очного собрания;
-ст 17 п 17 указывает, что правление обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами , планируемыми к рассмотрению на общем собрании, не менее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания членами товарищества. В случае нарушения этого срока, рассмотрение указанных документов и иных материалов на общем собрании членами товарищества не допускается.
Что имеем по факту:
— в действующий устав СНТ «Виноградово» очно-заочная форма проведения общего собрания не внесена, порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путём заочного голосовании, включая электронное голосование также в уставе не прописан ; регламент ведения собрания утвержден правлением, а не общим собранием;
— до созыва общего собрания в очно-заочной форме очное собрание, не набравшее кворума, не проведено. Если правление считает, что два несостоявшихся прошлогодних собрания позволяют перейти к очно-заочной форме общего собрания, то это не так — во первых, большая растянутость во времени и разные временные периоды, но главное – разные повестки дня;
— проекты документов и иные материалы ( и не по всем заявленным правлением вопросам) размещены для ознакомления на сайте 23 мая 2020г, в 23.24., а уже с 24 мая, то есть через 37 минут после опубликования, назначен прием заполненных бюллетений, то есть фактически правление открыло собрание и не выполнило требование о 7 дневном сроке на ознакомление документов;
— своеобразно составлена повестка дня:
— использовано целенаправленно навязываемое слово «одобрение» вместо общепринятого многовариантного словосочетания «принятие решения по вопросу» (вопросы 2,6),
— то же при принятии решения по вопросу 4 – законодательно не предусмотрена такая однозначность, здесь возможны варианты, и по сути это не подтверждение полномочий, так как ранее их никто не выдавал, а наделение данными полномочиями выбранного общим собранием лица;
— 5 вопрос вообще представлен не в форме вопроса, а в форме материала к вопросу о введении дифференцированного членского взноса, при чем с однозначным навязыванием желания решить его в наиболее простом одностороннем варианте и сокрытием всей информации, предусмотренной законом по данному вопросу, что само по себе является нарушением прав членов товарищества;
— ещё более интересно составлена Смета. Показываем, для примера, только два показателя:
— в повестке дня в 5 вопросе указан стандартный взнос с участка в 600 кв м, а в ФЭО к смете, консервативно называемом правлением Пояснительная записка, дополнительные взносы рассчитаны для участков свыше 660 кв м;
— в Смету заложен резерв на форс-мажорные обстоятельства в 1,5 раза превышающий ранее установленную в товариществе норму – 10% от доходов. С какой целью это сделано? Резерв установлен в сумме 398,474 рубля, вместо требуемых 261,843 рубля, что увеличивает членский взнос. И это ещё не всё.
А теперь думаем и делаем выводы. А цыплят посчитаем по итогам.
7 Комментария “ХОРОШО ЛИ ЗНАЕМ 217- ФЗ И УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА?”-
-
-
-
-
-
-
bereza
(27/05/2020 - 13:53)Вношу поправку-пояснение: на оф сайте указана 398 тыс 474 руб, а не как указано в статье сумме 398,474 руб. Это для понимания читающих этот материал, но читающих оф. сайт
bereza
(27/05/2020 - 13:56)Из сметы на 2020-2021 г
2.5. Резерв 398 374,65 руб.
Информация
(27/05/2020 - 17:15)Спасибо за пояснение. Надеюсь, ревизионная комиссия будет более точно учитывать цифровые показатели сметы.
nikolay
(02/06/2020 - 00:55)Ну прямо готовый иск в суд. Только я бы поговорил о том, что нельзя назначать собрание при карантине, а совесть не надо искать там, где её нет. В условиях безответственности правления, каждый должен думать о себе сам. Наше СНТ не вакуум. Люди ездят по магазинам, в Москву, имеют контакты вне СНТ. Никто не может дать гарантий. А правление велело не только придти на собрание но и обеспечить самим себе безопасность. Но именно организаторы обязаны обеспечить безопасность — сделать разметку территории, контролировать наличие масок и пр. Кто может представить себе такую расстановку пешек? Абсурд. Ведь даже гулять разрешается вместе только вдвоём и то родным. А может быть правление надеялось, что все вопросы решит на этапе заочки? Это второй абсурд.
victorrr
(02/06/2020 - 13:28)Конечно и законы и устав знаем плохо и в этом вина ничья нибудь, а собственная.То времени нет, а закон так часто меняется, что не успеваешь следить. В этом смысле портал самое подходящее место, так как отражает все новинки коротко и ясно. Настоящая статья — лучшее этому доказательство. Только вообще за чем нужно было сейчас ввязываться в этот беспредел с собранием, когда идет период сидения дома и любые хождения, а уж тем более сборища, запрещены? Нарушение только этого запрета подвергает опасности не только подхватить штраф, но и возможности заполучить корону. Конечно, кому то возможно и удобно, а главное, необходимо, носить корону на голове .
boris
(04/06/2020 - 00:56)Скажу честно , и то, и другое знаю . По возможности слежу за изменениями. Поддерживаю критику незаконных действий правления. Поэтому я при наличии времени пишу на Портале. Мне очень нравится как он организован , а главное ничего не врёт.
По поводу собрания — однозначно нужно готовить бумеранг к запуску. Неужели Овчинникова не понимает, что если кто-то после собрания заболеет и выяснится, где подхвачен вирус, только штрафом за произвол ей не отделаться.
evgenik
(15/06/2020 - 00:18)Ну как же умеет Информация всё разъяснить. И никаких документов не надо. Почитай вот такой материальчик и все встаёт на свои места. Вот у кого нашим горе правителям нужно уроки брать. И главное совершенно бесплатно. А статья действительно классная.