Портал СНТ Виноградово

УЙТИ, ЧТОБЫ ОСТАТЬСЯ.

Именно такое название можно дать очередному представлению правления, назначенному на 21.08.2021, Исходим из того, что поменялась только форма собрания:  заочное на очное, что  для нашего правления дело привычное. В прошлом году с лёгкостью перевели очно-заочное собрание в заочное, набрав минимально необходимое количество голосов, за что мы все и поплатились Суд отменил это собрание, а члены товарищества теперь будут выплачивать судебные затраты с обеих сторон.

То, что предстоящее собрание переведено из заочного в очное, в общем, нарушения нет. Причины понятны — необходимо срочно выходить из созданной председателем СНТ ситуации, да и с участниками ранее объявленного заочного собрания не густо.

Вот и решило правление устроить нечто среднее — переводит собрание в очное, но способ голосования оставляет прежним – по правилам заочного, бюллетенями, одним махом по всем вопросам, с отсрочкой подсчета голосов в несколько дней. В этом и заключается главное нарушение, которое, в соответствии с действующим законодательством и нашим уставом, вновь может быть отменено судом. Нарушением является и перенесение повестки дня собрания в очное собрание из заочного. Членам товарищества опять предлагается стать соучастниками нарушений и «подтвердить» прошлогодние решения, которые суд отменил. Общее собрание, являясь высшим органов власти в СНТ, в праве принимать решения по вопросам, обозначенным в статье 17 217-ФЗ, если они не противоречат требованиям нормативных документов. В противном случае, неправомерное решение, принятое общим собранием, будет отменено. За этим последует увеличение членских взносов для оплаты чужих ошибок. Поэтому не только правление, которое выносит на собрание заведомо неправомерный вопросы, но и каждый член СНТ, голосуя «за»  или «против», несет ответственность за результаты голосования. Необходимо руководствоваться не своим личным отношением к кому-либо, а делать свой выбор осознанно.

Для этого и существует такая форма собрания, как очная, где люди должны не сидеть как истуканы, которых правление рассматривает в качестве источников для принятия нужных ему решений,  а обсуждать проблемы, исходя из реальной потребности, целесообразности, а главное – соответствующие закону Что –то не понятно, можно и нужно спросись, задать вопрос, послушать мнение других и сделать правильный выбор.

В связи с перегруженностью на Форуме темы «Документы к общему собранию», поднятой Бакановой Н.Ю,. переносим, по её просьбе, её переписку с правлением в рубрику «Новости СНТ». Читайте, думайте, решайте – так ли всё однозначно, как утверждает правление и его рупор в лице «единоличного ревизора».

Председателю СНТ «Виноградово»

г-же Овчинниковой Н.В.

от члена РК СНТ «Виноградово»

Бакановой Н.Ю., уч. 85

10.08.2021

В связи с тем, что Вы не ответили на моё предложение о совместной встрече членов правления и членов РК для урегулирования вопросов, выносимых на общее собрание в условиях Вашего заявления о сложении с себя обязанностей председателя СНТ до объявления о его проведении, считаю возможным поставить Вас в известность, что в случае проведения общего собрания в той форме и по той повестке дня, которые Вы объявили, независимо от результатов собрания, оно вероятнее всего будет обжаловано в судебном порядке.

Правовая несостоятельность объявленного собрания:

1. Процедура голосования и подсчета голосов очного общего собрания выбрана вами по своему усмотрению и представлена в форме гибрида очно-заочного голосования, в то время как 217-ФЗ (п. 15 ч. 1 ст. 17), хотя и не содержит описание этой процедуры, но относит утверждение порядка ведения общего собрания исключительно к компетенции общего собрания.
2. Если специальный для исполнения всеми СНТ 217-ФЗ не содержит по какому-то вопросу конкретных норм, то следует руководствоваться действующим Уставом, в части, не противоречащей законодательству. В п. 6.3.3., п. 6.3.4., п. 6.3.5 Устава СНТ «Виноградово», утвержденного Общим собранием в 2002, прописан порядок избрания председателя, членов правления и членов РК:

— общее собрание определяет количественный состав правления и способ голосования;

— председатель и члены правления могут избираться открытым или тайным голосованием;

— члены РК могут избираться только открытым голосованием.

По смыслу ч. 24 ст. 17 217-ФЗ подсчет голосов на очном собрании проводится в день собрания. Именно поэтому, в целях не затягивания времени проведения собрания, при очных собраниях применяется открытое голосование.

Всё это указывает на отсутствие правовой возможности для использовании закрытого голосования через бюллетени по всем вопросам повестки на очном собрании. Кроме того, предложенный Вами способ голосования, заимствованный в СНТ «Нерское», не обеспечивает прозрачность и легитимность голосования, а также наличие кворума. Так по опыту применения этого способа при подсчете голосов в СНТ «Нерское» обнаруживается как недостача бюллетеней по отношению к зарегистрированному количеству участников собрания, так и сдача бюллетеней за людей, заполнивших бюллетени в начале собрания и покинувших его до его завершения.

Если общее собрание решит, что в будущем можно использовать то, что Вы предлагаете, то механизм использования бюллетеней для голосования при проведении очного собрания, обеспечивающий прозрачность и достоверность голосования, должен быть, во-первых, разработан (например, оговорено наличие второй подписи участника собрания в регистрационной ведомости при сдаче заполненного бюллетеня в счетную комиссию после завершения собрания), во- вторых, утверждён общим собранием, в-третьих, внесен в Устав СНТ. Убедительно прошу обратить на это внимание, потому что неубедительность доказательств наличия кворума делает принятое решение общего собрания ничтожным.

3. Вопросы повестки собрания 3 и 4 не могут быть обозначены, как подтверждение решений отменённого судом общего собрания 2020. Вступление в силу данного решения это всего лишь вопрос времени и, в этот период никакие действия по предмету судебного разбирательства невозможны. Также сообщаю, что к участию в апелляционном, кассационном и последующих судах, если таковые будут, я буду обращаться к услугам адвоката.
4. Вопрос повестки собрания п. 6 (избрание единоличного ревизора) — также являлся вопросом судебного разбирательства в судебном иске по отмене общего собрания 2020. В случае не проведения финансовой ревизии в полном составе РК и не предоставлении запрашиваемых ранее документов до начала собрания, после получения мотивированного решения из Воскресенского городского суда МО мною будут приняты соответствующие меры.
5. Вопрос повестки собрания п. 8 — закрытие банковского счета для оплаты электричества — не требует решения общего собрания, так как в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 19 217-ФЗ открытие и закрытие банковского счета входит в перечень полномочий председателя СНТ.
6. Вопрос повестки собрания п. 11 — признание общим собранием бесхозным участка № 15. Вопрос поставлен не правомерно, так как такое решение является вмешательством заинтересованных людей в частную собственность. Члены СНТ уполномочены распоряжаться только тем, что им принадлежит как коллективно-совместная собственность. В соответствии с законодательством признать бесхозным земельный участок может только суд по запросу соответствующих органов, которым председатель товарищества передает информацию о наличии длительное время существующих без присутствия собственника или его наследников участка.

7. Вопрос повестки собрания п. 12, как экономист, остановлюсь только на одном аспекте невозможности принятия такого решения — законом определены только 2 вида взносов — членские и целевые (ч. 1 ст. 14 217-ФЗ), перечни их закрытые – п. 4 ч. 5 ст. 14 предусматривает только расходы, связанные с благоустройством земельных участков общего назначения.

Таким образом, повестка отчетно-перевыборного собрания в связи с заявлением председателя СНТ о сложении с себя должностных обязанностей должна быть ограничена отчетом председателя СНТ, финансовым отчетом (прошу при рассмотрении этого вопроса предоставить мне слово), удовлетворением (не удовлетворением) заявления председателя СНТ, избранием выборных органов СНТ, принятием ФЭО и Сметы.

С наилучшими пожеланиями, Н.Ю. Баканова