Портал СНТ Виноградово

НЕ ПОРА ЛИ ОСТАНОВИТЬСЯ И ПОСМОТРЕТЬ ПРАВДЕ В ГЛАЗА?

Почему-то перед написанием этой статьи отчетливо вспомнилась знакомая всем с детства басня Ивана Андреевича Крылова. Конечно, это гротесковая аллегория, и речь пойдет не о волках и ягнятах, а о конкретных людях, но классика на то и классика, что вызывает определенные ассоциации и заставляет задуматься.

Итак, вспоминаем незабвенного Ивана Андреевича:
«Ягненок в жаркий день зашел к ручью напиться;
И надобно ж беде случиться,
Что около тех мест голодный рыскал Волк.
Ягненка видит он, на добычу стремится;
Но, делу дать хотя законный вид и толк,
Кричит: «Как смеешь ты, наглец, нечистым рылом
Здесь чистое мутить питье мое с песком и с илом?
За дерзость такову я голову с тебя сорву». —
«Когда светлейший Волк позволит,
Осмелюсь я донесть, что ниже по ручью
От Светлости его шагов я на сто пью;
И гневаться напрасно он изволит:
Питья мутить ему никак я не могу». — «Поэтому я лгу?
Негодный! слыхана ль такая дерзость в свете!
Да помнится, что ты еще в запрошлом лете
Мне здесь же как-то нагрубил: я этого, приятель, не забыл!» —
«Помилуй, мне еще и отроду нет году», —
Ягненок говорит. «Так это был твой брат». —
«Нет братьев у меня». — «Так это кум иль сват
И, словом, кто-нибудь из вашего же роду.
Вы сами, ваши псы и ваши пастухи, вы все мне зла хотите
И, если можете, то мне всегда вредите,
Но я с тобой за их разведаюсь грехи». —
«Ах, я чем виноват?» — «Молчи! устал я слушать,

Досуг мне разбирать вины твои, щенок!
Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать,

Сказал, и в темный лес ягнёнка поволок!»

Теперь вернёмся из леса в наше СНТ и поговорим о последних событиях.

Вначале рассмотрим ситуацию с общим собранием. О начале проведения собрания в заочной форме в период 29 июля по 24 августа 2021 г. было объявлено правлением 24 июля 2021г.  Но вмешались те, кто «хочет зла и, если может, всегда вредит руководству правления». Объявленное собрание они назвали незаконным, повторяющим те же нарушения, которые были допущены при проведении прошлогоднего собрания, а также напомнили, что недопустимо проводить заочное собрание с предложенной повесткой, аналогичной той, которая оспаривается судебном порядке.

В связи с этими действиями организаторов собрания, в правление Бакановой Н.Ю. был направлен целый пакет предложений и правовых пояснений с предупреждением о необходимости соблюдать законодательство и не пользоваться незнанием большинством садоводов закона 217-ФЗ. Все эти письма она разместила на Форуме Портала, и эта публикация на дату написания статьи набрала 745 просмотров. Также на Портале были опубликованы 3 части статьи, подробно разбирающие сюжет собрания с точки зрения действующего законодательства, прочитанные более, чем большим количеством людей. Апофеозом этого «вреда и зла», как ожидаемый гром с ясного неба, стала информация о том, что Воскресенским городским судом 6 августа 2021г все решения прошлогоднего общего собрания были отменены, то есть признаны незаконными и, следовательно, ничтожными.

И как повело себя правление в этой ситуации? Вместо предложения Бакановой Н.Ю. о совместной встрече правления и РК в полном составе для рассмотрения сложившейся ситуации, оно объявляет новое собрание, предлагает не понимающим происходящее садоводам, «подтвердить» отменённые судом решения прошлогоднего собрания, чтобы прикрыться, в случае чего, мнением членов товарищества. А председатель СНТ, опять же «на всякий случай», размещает в чате объявление о том, что «складывает с себя полномочия председателя по причине отмены общего собрания 2020г». В чате  добавляются комментарии по теме секретаря и «единоличного ревизора».

10 августа в чате выкладываются написанные Аксёновой Е.И. » и переданные 6 августа от имени СНТ в суд «Дополнительные объяснения ответчика». Суд принял этот документ, но не посчитал те аргументы, которые в нем приведены, юридически значимыми для вынесения решения. Подобного рода документы СНТ постоянно приносит в суды, и судьи признают их либо не относящимися к делу, либо не состоятельными, либо противоречащими законам. Главная цель таких документов, как говорят знатоки  юриспруденции — « выпить кровь своему оппоненту» путем заваливания суда критикой противоположной стороны и ранее вступивших в силу судебных решений.

Для человека, не посещающего суды по долгу службы или работы, судебный процесс кажется сумбурным действием, состоящим из непонятных речей сторон, кучи бумаг и распорядительных действий судьи. Но это не так и регламент судебного разбирательства по гражданским делам строго урегулирован гражданским процессуальным законом, цель которого помочь суду установить юридически значимые обстоятельства. 56 статья ГПК РФ  закрепляет прерогативу суда по установлению круга юридически значимых обстоятельств и распределении бремени их доказывания между сторонами. Только суд, а не любая из сторон судебного процесса, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие нет, и какой стороне надлежит их доказывать, а какая сторона освобождается от их доказывания. Адвокат правления злоупотребляет своими правами участника судебного процесса, сама определяет, что для суда, важно, что нет, на что ей неоднократно указывалось судьями. Поэтому описываемая в «Дополнительных объяснениях ответчика» позиция СНТ так и осталась личной позицией адвоката Аксёновой», не сумевшей определиться с «юридически значимыми обстоятельствами». И в этом беда не только председателя СНТ, но и всего товарищества, от имени которого этот катамаран участвует в судах и проигрывает их.

Вы сможете убедиться в сказанном выше после планируемого размещения на Портале всех упоминаемых в «Дополнительные объяснениях ответчика» судебных решений. Ждём опубликования на сайте Воскресенского городского суда мотивированного решения по последнему судебному процессу, ставшему, по заявлению Овчинниковой Н.В., причиной сложения с себя полномочий председателя СНТ.

Теперь давайте посмотрим, можно ли вот так просто председателю товарищества, да ещё и совмещающего свои обязанности с обязанностями бухгалтера, то есть, материально ответственного  лица, вот так просто, оставить свою должность?

Как избрание председателя товарищества, так и досрочное прекращение его полномочий является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ (п. 2 ч. 1 ст. 17 № 217-ФЗ).

Поскольку в силу закона председатель товарищества подотчетен общему собранию членов товарищества (ч. 1, ч. 2 ст. 18 № 217-ФЗ),  до окончания своих полномочий он должен отчитаться перед собранием о результатах своей деятельности (п. 18 ч. 1 ст. 17 № 217-ФЗ). Собрание должно проводиться как внеочередное отчетно-перевыборное и оно должно утвердить отчеты правления товарищества, председателя товарищества (п. 18 ч. 1 ст. 17 № 217-ФЗ), а также отчета ревизионной комиссии (п. 11 ч. 1 ст. 17 № 217-ФЗ).

Теперь давайте посмотрим, какая ситуация в товариществе?

Не завершён переход на прямые договора в МОЭСК, задолженность по оплате электричества, предстоящий суд в сентябре с АО «Мосэнергосбыт», нерешённость вопроса с регистрацией водокачки, незавершённые судебные процессы, вновь заявленные  апелляции и кассации по проигрышам  СНТ,  потребующие в ближайшем времени значительных материальных затрат, ситуация с магазином (об этом более подробно ниже), и, самое главное, отсутствие ясной картины финансового состояния  СНТ. Вся та отчетность, которую представило правление, изобилует недостоверностью, к отчётом «единоличного ревизора» доверия нет, да и её действия по проведению ревизии не законны, как не законна сама и должность, которую она самолично заняла (решение о выборах Аксёновой Е.И. в прошлом году не набрало требуемого числа голосов и, кроме того, отменено судом).  В СНТ в правовом поле находится только Ревизионная комиссия, избранная общим собранием в 2018г (в 2019г собрания не было, собрание 2020 отменено в судебном порядке.). Поэтому, в СНТ  должна быть проведена полноценная финансовая ревизия всем составом РК, а, в случае необходимости, полный аудит и принятие решений по его результатам. Только в этом случае, и это полностью соответствует действующему законодательству, председатель СНТ может оставить  свою должность.

 Поэтому, все распространяемые заинтересованными лицами разговоры о том, что в СНТ Баканова Н.Ю. и её «пятерка» готовят переворот, несостоятельны. Желающих принимать «разбитое корыто» и управлять «графскими развалинами» нет.  Это действующая председатель вместе со своей «пятеркой» совершила переворот в 2016г, лишив товарищество нормального существования без судебных разборок. Никогда смена правлений в нашем СНТ не проходило при фактическом банкротстве уходящих. Предыдущее правление оставило после себя около 400 тысяч рублей, включая 220 тысяч, собранных на проведение межевания, которое до сих пор так и не проведено.

Речь не идет о том, что нет достойных кандидатур в выборные органы. Но до тех пор, пока  действующее правление не приведёт  товарищество  в то финансовое положение, которое оно получило, когда пришли к власти, никто на себя такую ответственность не возьмёт.

В соответствии с ч.6 ст16 № 217-ФЗ председатель товарищества продолжает исполнять свои обязанности до избрания нового.

 Вторая новость, которую жители СНТ вчера узнали из чата председателя, это то, что «председатель СНТ закрывает магазин по очередной жалобе. Подают на них в суд. Магазина на территории снт больше не будет.» И в тот же день поползли слуги : Это опять Баканова, со своей пятёркой».

Как всегда, все туманно с целью запугивания. Во-первых, почему именно Овчинникова Н.В. закрывает магазин и каковы конкретные обстоятельства «очередной жалобы? Кто, на кого и за что подает в суд? И что такое произошло, что «магазина на территории снт больше не будет»? Никто не запрещает иметь магазины на территории товарищества, нужно просто соблюдать установленные правила торговли. Видимо,  условия не соблюдаются. Значит надо нанимать таких арендаторов, которые будут соблюдать эти правила. А быть магазину или не быть, решает общее собрание.

И опять память возвращает к тем временам, когда в магазине стояли очереди и к нему «не зарастала народная тропа». Галине пришлось оплатить ни один штраф по жалобам «пятерки» приближенных к сегодняшнему председателю ( друзей уж нет, они далеко…), но магазин никто не закрывал. Против неё велись суды, из которых она вышла победителем, а товарищество понесло траты, как за проигрыш в суде, так и за потерю бытовки. Огромным минусом можно считать изгнание молочной машины с территории СНТ в угоду новому арендатору. Сегодня в «Нерское» за молоком и молочными продуктами ходит достаточно много людей из нашего товарищества и все они осуждают этот поступок председателя СНТ.

И последнее – попытка сделать из Бакановой Н.Ю. козла отпущения для всех бед СНТ  уже просто вылезает из всех документов правления и председателя РК, официального сайта, чата председателя и распространяемых слухов. В ходу всё – преднамеренная ложь, оскорбления, запугивание. Суды расставляют всё по местам, но адвокат Аксенова Е.И. навязывает обществу в качестве неопровержимых доказательств ничего не значащую и проигранную «позицию СНТ».

В СНТ  с подачи обеих председателей бытует мнение, что именно Баканова Н.Ю. виновата в необходимости  строительства так называемого пирса, которое обошлось товариществу около 200 тысяч рублей. Однако, в распоряжении Портала имеется документ, свидетельствуюший о том, что  о необходимости  строительства  пирса  СНТ  знало ещё в 2018 году, и Овчинникова Н.В.  должна была на первом же общем собрании довести эту информацию  до членов товарищества и объявить целевой взнос на строительство пирса, а не дожидаться проверки ранее присланного документа. Вместе с тем, спустя 2 года, в Акте ревизии за 20-21 год «единоличный ревизор» пишет: «подобных предписаний не получили никакие из известных нам СНТ, правление выполнило эти предписания в установленный срок без увеличения размера членских взносов, за счет резервных средств и дополнительных доходов, полученных по судебным решениям» И, это пишет адвокат, взявший на себя ответственность за проверку финансового состояния СНТ. Здесь сразу допущено несколько нарушений.  Подобные работы можно проводить только из средств, полученных из целевых взносов, иначе эти действия называются нецелевым расходованием средств и законодательно наказуемы. Суммы, получаемые при взыскании задолженностей по членским взносам уже учтены сметой как задолженность по членским взносам за предыдущие периоды. Резервные средства в смете быть не должны, так как не предусмотрены  217-ФЗ. В смету прошлого года правление незаконно заложило резерв в сумме 398 тысяч рублей, увеличив членский взнос для каждого члена СНТ на 1700 рублей. Так что, обобрав членский взнос,  никакого подвига правление не совершило.

Правление, которое все время размещало  на официальном сайте информацию о недостатке средств должно было представить в «надзорные» органы выписку из банка о отсутствии необходимых средств для строительства пирса и получить отсрочку исполнения предписания  ( как оно это делало в судах, когда просило об уменьшении судебной пошлины), что при наличии двух расчетных счетов в банке было не сложно.

Дополнительно предлагаем посмотреть статьи, дополняющие поднятую тему:

20 мая 2020 года  «Решение должно быть принято законно, чтобы его не пришлось отменять»

09 августа 2020г   «Ставим галочки, не думая о последствиях…»

23 августа 2020г   «Все тайное становится явным. Заторговались, или очередная проделка правления…»

18 октября 2020г « Всё тайное становится явным. Что за проверка СНТ?»