04Сен

КАКОВЫ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НИЧТОЖНОГО СОБРАНИЯ?

КАКОВЫ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НИЧТОЖНОГО СОБРАНИЯ?

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение общего собрания  ничтожно, то есть недействительно, независимо от признания его таковым судом, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Кворум – это наименьшее количество членов собрания, необходимое для принятия правомочного решения по вопросу.

Для того, чтобы общее собрание членов СНТ имело право  голосовать по вопросам повестки дня и принимать решения, на нем должно присутствовать (участвовать) более 50% от списочного состава членов (ч.19 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017). Не члены при определении кворума не учитываются.

Обратимся к хронологии наших собраний относительно наличия кворума за последние 5 лет. В 2018г  отсутствовал кворум при принятии решения по.п.9, в 2019 собрание не состоялось по причине отсутствия кворума на начало собрания, в 2020 и 2021г собрания были проведены, но, как было доказано в судебном порядке, тоже  в отсутствие кворума.  Есть основания предполагать, что проведенное в текущем году общее собрание также не добирает до кворума. Но сейчас поговорим о том, что уже является неоспоримым фактом.

Итак, собрания 2019, 2020, и 2021годов являются ничтожными, то есть по закону признаются несостоявшимися. Это значит, что все принятые на этих собраниях решения не имеют юридической силы, то есть не должны исполняться. То же касается и  п.п. 4,5  Повестки  общего собрания № 20, проведенного в текущем году, так как воздух потрогать невозможно. Конечно, организаторы собрания знали о проблемах с кворумах на оспариваемом  собрании 2021г и в 2022г и поторопились провести новое собрание на неделю раньше прошлогоднего в надежде подтвердить его решения до завершения судебного процесса. Они были уверены, что такие действия подпадают под ст.184.4  п.2 ГК РФ, который гласит: «Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда». Но здесь опять проявился непрофессионализм консультантов, потому что в случае  отсутствия кворума эта статья не работает.

В результате на сегодняшний день мы имеем:

— юридическое отсутствие в СНТ председателя товарищества, членов правления, членов ревизионной комиссии;

— не легитимный сбор членских взносов в 2020 и 2021г и их расходование в виду юридического отсутствия сметы доходов и расходов и возникающее в связи с этим право на возврат этих средств или их зачет в счет будущих легитимных взносов:

— отсутствие права на установление и сбор дифференцированного взноса за излишки собственности в соответствии с положениями 217-ФЗ и внесение в устав соответствующих дополнений;

подготовка и проведение общего собрания в 2022г, представление общему собранию отчетов, предложений и документов для утверждения проведены лицами, не имеющими для этих действий соответствующих полномочий.

Все это очень серьёзно и может привести к непредсказуемым последствиям – блокированию расчетного счета в банке и приостановке регистрации председателя СНТ в налоговом органе. Доигрались в кошки-мышки, последствия на лицо.

Ниже публикуются повестки дня общих собраний, вопросы по которым утратили юридическую силу в силу признания судом ничтожности собраний.

                                                                                                Повестка

Общего собрания № 18 членов СНТ «ВИНОГРАДОВО»

(проводится в очно-заочной форме)

Отчет председателя СНТ за 2018-2019 и 2019-2020 гг.

  1. Одобрение сметы расходов и доходов на 2019/2020 гг., разработанной
    в 2019 г. и фактически исполняемой правлением в настоящее время.
  2. Утверждение сметы расходов и доходов на 2020/2021 гг.
  3. Принятие решения о подтверждении полномочий председателя Правления СНТ согласовывать от имени СНТ границы личных земельных участков, смежных с земельными участками общего пользования, при условии соответствия согласуемых границ Генеральному плану СНТ с учетом установленных законодательством погрешностей измерения.
  4. Принятие решения о размере членского взноса, для владельцев участков, площадь которых превышает стандартную1* (600 кв.м.) и порядка его расчёта
    с применением следующей формулы:

размер доплаты (Д) к членскому взносу определяется, как размер членского взноса за стандартный участок 600 кв.м (Вст), поделённый на 600 и умноженный на разницу между фактическим размером участка большей площади (Рф) в кв.м и размером площади стандартного участка 600 кв.м (Рст).

Д = Вст/600 х (Рф – Рст).

  • Внесение соответствующих положений в Устав СНТ «Виноградово».
  1. Одобрение на будущее порядка определения членского взноса на последующий год в случаях, если общее собрание членов СНТ не состоялось в текущем году по объективным причинам.
  2. Выборы органов управления и контроля СНТ: Правления СНТ и Ревизионной комиссии.
  3. Прием новых членов СНТ.

                                                                               Повестка

                                 Общего собрания № 19 членов СНТ «ВИНОГРАДОВО»

1.Выборы председателя собрания. Выборы счетной комиссии.

2.Подтверждение решения общего собрания №18 от 2020 г.

3.Отчет председателя СНТ за 2020-2021 гг.

4.Отчет ревизионной комиссии (ревизора) СНТ за 2020-2021гг.

  • Голосование о результатах работы правления

5.Об органах управления и контроля СНТ:

  • одобрение решения правления о выборе председателя СНТ
  • довыборы членов правления СНТ
  • довыборы членов ревизионной комиссии
  • определение срока полномочий органов управления и контроля СНТ.

6.Принятие решения о закрытии счета СНТ по оплате за электричество.

7.Утверждение ФЭО сметы расходов и доходов на 2021/2022 гг.

8.Утверждение приходно-расходной сметы СНТ на 2021/2022гг., утверждение членского взноса на 2021/2022гг., сроков приема взносов.

9.Принятие решения о признании бесхозным участка № 15.

10.Принятие решения о порядке содержания прилегающей территории к границам собственника участка в том числе и в виде финансирования такого содержания.

11.Прием в члены СНТ.

                                                                                 ПОВЕСТКА

                                        Общего собрания № 20 членов СНТ «ВИНОГРАДОВО»

  1. Выборы председателя и секретаря собрания.
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Утверждение повестки собрания.
  4. Подтверждение решений общего собрания № 19 от 21августа 2021г, № 18 от 26.07.2020 г.
  5. Внесение изменения в УСТАВ СНТ – дополнить: «п 5. Средства садового некомерческого товарищества:

5.1. … и дифференцированного членского взноса… Дифференцированный членский взнос – доплата к членскому взносу для владельцев участков, площадь которых превышает стандартную (600 кв.м.) и взята из ЗОП, и порядка расчёта такой доплаты с применением следующей формулы: размер доплаты к членскому взносу (Д) определяется, как размер членского взноса за стандартный участок 600 кв.м (Вст), поделённый на 600кв.м. и умноженный на разницу между фактическим размером участка большей площади (Рф) в кв.м и размером площади стандартного участка 600 кв.м (Рст). Д = Вст/600 х (Рф – Рст), утвержденный общим собранием членов товарищества.»

  1. Отчет председателя СНТ за 2021-2022 гг.
  2. Отчет ревизионной комиссии СНТ за 2021-2022гг. · Голосование о результатах работы правления.
  3. Установление платы за изготовление копий документов для садоводов.
  4. Утверждение ФЭО сметы расходов и доходов на 2022-2023 гг.
  5. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ на 2022-2023гг.
  6. Утверждение членского взноса на 2022-2023 гг. Срок приема взносов.

Автор: Информация

Похожие записи

15 Комментария “КАКОВЫ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НИЧТОЖНОГО СОБРАНИЯ?”

  • irina

    (04/09/2022 - 23:00)

    Какое позорище для нашего товарищества. Самое обидное, что обо всем Баканова раньше писала и говорила. Была бы Овчинникова поумнее, прислушивалась бы к тому , что говорит Баканова и не довела бы все до коллапса. Живет одними инстинктами, голову не включает. Вот даже на последнем собрании, сама свидетель, Баканова предупреждала, что нельзя общему собранию подтверждать судебные решения, а что Овчинникова в ответ — можно, и сколько угодно. А люди ей верят, потому что ленивы и невежественны, законодательством об снт не владеют и владеть не хотят, потому что ленивы и безразличны. А Овчинникова Бакановорй постаралось создать такой имидж, что всё что она говорит это не голос разума , а тормоз для правления, заботящегося о процветании товарищества. А по мне так это правление процветает на деньгах, лени и невежестве садоводов. Поэтому в том, что происходит, виноваты все. На собраниях перестали говорить, обсуждать, председатель правления по делу не говорит, планов развития нет, главное собрать побольше галочек «за». Поэтому я лично довольна, что суд дал всем по мозгам и все поставил на место. А товарищество было, есть и будет!

  • evgenik

    (05/09/2022 - 10:43)

    Добавить нечего. Скажу только что Баканову знаю давно. Приходилось пересекаться по делам. Это действительно грамотный и ответственный человек. Ей вешают ярлык завистника, который хочет занять место председателя. Спешу разочаровать. Она никогда на это не пойдет потому всегда занимается только тем, что знает и в чем профи. Игры Аксеновой и Овчинниковой привели к тому что её отстранили от проверки расходования финансов не самыми порядочными способами и теперь имеем неизвестность. Уверен что ели бы она проверяла расходы правления, мы узнали бы много интересного. И все же она доказала свою правоту другими способами.Очень понравилась концовка в статье «Доигрались в кошки-мышки», Только кошек было 2+…. а мышка одна. И только мышка в конце игры превратилась в тигрицу а все остальные оказались мышами.

  • lantana

    (06/09/2022 - 13:20)

    Всё это правильно, и в настоящий момент есть реальный шаг снять председателя законным путём, но считаю, что со стороны Овчинниковой Н.В. должен быть найден компромисс с Бакановой Н.Ю . Надо убирать свою гордыню и садиться за стол переговоров. Если со стороны Овчинниковой Н.В. не будет такой инициативы, значит её не волнует та ситуация, в которой мы сегодня реально находимся по её вине. Какой бы Баканова Н.Ю. не была, но она всё делает открыто, заявляет свою позицию и на собраниях, и на портале и в суде. Собрание под воздействием убеждений , интересов отдельных членов, зависимости или какого-то природного страха перед начальством, личных симпатий и антипатий, незнанием реального положения дел и законов принимает не всегда правильные решения.
    Поэтому ни каждое решение общего собрания может быть реализовано на практике. Для его реализации необходимо выполнение двух условий :
    1. решение должно быть принято в установленном законом порядке;
    2. содержание и смысл решения должны соответствовать действующему законодательству.
    Именно на эти вопросы отвечает суд, когда рассматривает споры о признании или непризнании решения общего собрания. И никакие разговоры о том, что суд коррупционен и прочее, неуместны. Это всего лишь отговорка для несмышлёнышей и собственного оправдания. Особенно, когда одновременно оговаривается вся судебная система.
    Подводим итоги: суд подтвердил нарушения при проведении общего собрания и судебное решение должно быть выполнено. Выше суда нет ничего, хотя понятно, что ответчик опять пойдет в верх по ступенькам судебной власти. Но ведь очевидно, что лишних галочек и подписей в документах, изученных судом, поставить уже не возможно, потому что дело следует за жалобами и кворум изменить по чьей то воле невозможно. Жалобы это всего лишь затягивание времени и финала не избежать. Поэтому и компромисс, о котором говорилось выше, должен стать неизбежным.

  • Tatiana

    (06/09/2022 - 22:13)

    Как говорится… рыба гниёт с головы, а СНТ…с председателя? Да, ведь председатель — это лицо товарищества, избранное на эту должность путем голосования. И спрос с председателя велик. Именно от этого человека зависит социально-психологический климат в СНТ, успешное существование или грустное выживание товарищества. Тут всё зависит от того, кого выберут…
    Возможно повторю то, о чем уже неоднократно говорили на Портале — Председатель (правление) — исполняет решения общего собрания, а не общее собрание решения председателя. Поэтому я против ситуации, когда на собрании нет кворума. Но если люди не приходят, зачастую это означает несогласие с работой выборных органов, но свое несогласие, кроме как в частной беседе «на кухне», они не выражают и не ходят на собрания. В среднем 60-70% садоводов вообще не готовы предпринимать какие-либо действия, чтобы что-либо изменить. Они не желают конфликтовать в открытую, не горят желанием заменить неугодного председателя, пусть делает кто-то хоть и плохо, лишь бы не я. Многие садоводы ничего не предпринимают против правления которое их не устраивает из-за того, что у правления всегда есть рычаги давления. И по совокупности большинству проще заплатить «сколько сказали», чем вникать «что именно за эту сумму мы получим, и кто вообще решил, что платить нужно столько».
    Среди членов товарищества есть такие, кто вообще не придаёт значения общим собраниям. А зря. Возможно, это шанс что-то изменить, а не только оставаться в стороне и критиковать. Ведь фактически решения принимаются менее, чем одной четвертой садоводов, а оплачивать эти решения нужно всем. Садоводы платят и хотят видеть результаты, хотят, чтобы все было прозрачно: чтоб был открытый доступ к документам, в том числе первичным, чтоб собрания проводили правильно, чтоб сметы составлялись разумные и развернутые. Поэтому в сложившейся ситуации ответственность за неё во многом лежит на нас самих, а правление во главе с председателем просто пользуется ситуацией и проводит через собрания свои решения. Но, в случае с нашим товариществом и «один в поле воин».

    • evgenik

      (07/09/2022 - 12:26)

      Всё правильно. Информация не зря выбрала такую картинку к своей статье. Нас обманывают а мы ещё спасибо скажем и в пояс поклонимся. Холопская привычка до сих пор передаётся на генном уровне. Лантана хочет как лучше. Но это иллюзии. Компромисс не возможен. Баканова устойчиво стоит на ногах а Овчинникова даже в нокауте будет твердить о своем собственном понимании смысла жизни.

  • bakanova

    (07/09/2022 - 12:40)

    Уважаемые жители СНТ, в товариществе очень умело с помощью сарафанного радио разносится информация о том, что на собрании 2022 года кворум, точно, БЫЛ. Понятие кворума обсуждается и на портале.
    Зададимся вопросом, а был ли действительно кворум на собрании 2022? То, что правление и председатель СНТ не знает точный состав членов товарищества – это факт.
    В этом году на собрании 13.08.2022 председатель товарищества не назвала количество членов нашего СНТ, а только сообщала, сколько человек не хватает до кворума и возможности открыть собрание. Собирали кворум 1 час 5 минут. Председатель СНТ была очень удивлена, когда секретарь правления сообщила ей, что кто-то из тех членов СНТ, кому звонили члены правления, приглашая находящихся на территории товарищества прийти на собрание, умер (Царствие Небесное всем усопшим нашим товарищам к собранию 2022 года). А это значит, что реестр членов и не членов СНТ не ведется в должном порядке в нарушение ст. 15 №217-ФЗ.
    Повторюсь, согласно ч. 19 №217-ФЗ «Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей», т.е. именно это кворум для открытия собрания. Допустим, на начало собрания 13.08.2022 кворум — был. Сколько же членов СНТ, так никто и не объявил.
    Но как обстоят дела с принятыми решениями? Если, голосование осуществляется бюллетенями (как у нас), то в бюллетене должен быть указан необходимый минимум для того, чтоб из бюллетеня было понятно кто, за что и как проголосовал. Бюллетень, согласно ст. 17 №217-ФЗ, должен быть направлен в письменной форме, в нашем случае в счетную комиссию. Таким образом, из нормы закона можно сделать вывод, что итоги голосования подводятся только среди решений в письменной форме. Голос существует только в заполненном бюллетене. Голосов членов СНТ, не сдавших свои бюллетени, не существует.
    Для того, чтобы подстраховаться с кворумом, исходя из решения суда по собранию 2020 года, правление придумало интересную, но абсолютно незаконную придумку, о сдаче бюллетеня. В бюллетене была такая приписка: «Участник собрания получивший, но не сдавший бюллетень, будет считаться воздержавшимся по всем вопросам». Вот так, правление ставит себя в очередной раз, выше специального для исполнения всеми СНТ закона №217-ФЗ.
    Вот итого счетной комиссии с сайта СНТ: «Получение бюллетеней счетной комиссией в 18.40. в количестве 100 шт. Из них 98 шт. от членов СНТ, 2 шт.- от не членов СНТ. Не сдано 4 шт. бюллетеня». В голосовании приняли участие 102 члена товарищества, что составило 53,4 % голосов всех членов Товарищества. И снова, нет данных о количестве членов товарищества.
    Если руководствоваться нормами №217-ФЗ, описанными выше, был кворум или нет, следует исходить исключительно из 98 бюллетеней, сданных в письменном виде (оригинал бюллетеня). Приплюсовывать к 98 бюллетеням 4 несданных бюллетеня, нельзя, как бы этого не хотелось правлению. По моим предварительным подсчетам, исходя из документов, направленных мне правлением в рамках судебного процесса по собранию 2021, кворум больше, чем 98. То есть кворум на собрании 2022 года под вопросом. Точную цифру кворума назову, после того как посмотрю все нужные документы по собранию 2022 года. Правление установило мне для этого 24.09.2022.
    Напоминаю, содержание письма в правление от 10.08.2022 (размещено на портале)
    С 1 марта 2023 году СНТ не смогут получать выписки из ЕГРН в отношении собственников земельных участков. Для ведения реестра членов СНТ в него должны быть внесены достоверные данные о собственниках и размерах принадлежащих им участков. Без этих сведений возникают сложности при осуществлении нормальной хозяйственной деятельности и нелицеприятное отношение к правлению, закрывающему глаза на этот вид хищения общественной собственности.
    Заказать сейчас выписки можно по 40 рублей за 1 участок в Дополнительной приемной Союза Садоводов России.*
    Предлагаю в смету 2022-2023 включить суммы для заказа таких выписок в размере 10 000 рублей.
    *По вопросу заказа выписок из Росреестра можно написать в WhatsApp или позвонить по номеру:
    +7(905) 771-88-99
    сайт: https://vip-protect.ru/
    E-mail: info@vip-protect.ru
    Телефон: +7 (499) 404-08-09
    Наш канал YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCjEZhyEk92jG4XpRIveXFfA/videos
    Правление не ответило мне на это и другие письма. Если заказывать выписки через МФЦ, то стоимость одной такой выписки составит 400 руб. Дело в том, что в такой выписке имеется информация о реальной площади земельного участка каждого собственника СНТ. Предлагаю, если у нас найдутся, меценаты или вскладчину, как ранее не раз мы делали, заказать такой комплект выписок или обязать правление это сделать из статьи резерв сметы доходов и расходов.
    Думайте сами, решайте сами …

  • boris

    (08/09/2022 - 16:15)

    Баканова сейчас написала очень правильные вещи, нужные для товарищества. Я имею в виду не четвертое обжалование протокола, а необходимость привести в порядок реестр членов товарищества в соответствие с данными росреестра. Но наш председатель не сможет смириться с тем, что предложение исходит от того, кто объявляется разрушителем товарищества. Ей бы надо свои женские возможности реализовывать, а она всё строит из себя ковбоя с овощной базы.
    Удивляет её позиция по последнему проигрышу. Конечно, возможна еще подача апелляционной жалобы… а потом еще и еще…вплоть до Гаагского суда по правам человека. А может быть она этого и хочет?
    Ну согласитесь, съездить в Нидерланды за счет членов товарищества, аргументируя это борьбой за права этих самых членов…А иначе я, как здравомыслящий человек, не понимаю смысла всех этих бесконечных жалоб и судов, требующих расходования наших денег.
    А потом еще говорят, что наши суды плохо и медленно работают.
    Они бы быстрее рассматривали серьезные дела, если бы не были вынуждены отвлекаться на бред, с которым к ним обращаются штатные жалобщики и вынуждены копаться в грязном белье, которое им в жалобах вываливает СНТ на рассмотрение. Им лучше вообще не отвлекаться от собственных грядок…больше пользы будет.
    Считаю, что не нужно в четвертый раз обжаловать протокол собрания. Трёх достаточно, чтобы поставить точку. Учеников, которые не хотят учиться и доказывают это из в год, выгоняют.

  • olga

    (08/09/2022 - 22:10)

    То, что правления не отвечает на письма садоводов это безобразие и ещё один повод обратиться в суд . А вот то, что неправильно ведется реестр и Баканова на это обратила внимание, абсолютная правда. Знаю, что есть те, кто не сдает свои документы, потому что в них значатся увеличенные размеры участков после межевания. Потому предложение Бакановой о запросе в Росреестре сведений о реальных размерах земельных участков и их сверка с имеющимися в правлении, и это не только предложение, но и насущная необходимость. Очень жалко что ни председатель СНТ, ни члены правления об этом даже не думали.

  • bakanova

    (08/09/2022 - 23:32)

    Борис, Вы правы. Апелляционная жалоба уже подана 07.08.2022, хотя еще нет мотивированного решения суда по собранию 2021 года.
    Ольга, Вы тоже правы. Из 10-ти членов СНТ, поименованных на сайте Воскресенского суда в качестве третьих лиц по собранию 2021 года, у 9-ти, площадь земельного участка превышает 600 кв. м., согласно, публичной кадастровой карте Росреестра, размещенной в свободном доступе в интернете. Почему же, эти фамилии отсутствуют в списке членов СНТ с участками большей, чем 600 кв. м. на 2021-2022 и 2022-2023?
    Уважаемые жители СНТ, думайте сами, решайте сами …

  • alena

    (12/09/2022 - 22:15)

    Ребята, а я думаю, что нужный реестр нужно правление обязать заказать. И мы все должны знать кто есть кто.

  • bakanova

    (13/09/2022 - 01:54)

    Уважаемые жители СНТ, 14.07.2022 вступили в силу изменения в федеральный закон №217-ФЗ. Изменения коснулись, в частности, вопросов организации собраний, проведения голосований, процедуры принятия новых членов, правил определения размера взносов. Предлагаю поговорить о правилах приема в члены СНТ.
    Устав — самый важный документ в любом садоводческом товариществе. Ведь именно он регулирует все нормы и правила жизни в товариществе, особенности взаимоотношений между садоводами и председателем. Поправки в закон №217-ФЗ, принятые в июле 2022 года, требуют внесения изменения в отдельные пункты Устава нашего СНТ. В уставе необходимо указать, что прием садоводов в члены садоводческого товарищества осуществляется по решению правления (ранее эти полномочия принадлежали общему собранию). Поправки внесены в ст.12 №217-ФЗ Федеральным законом от 14.07.2022 №312-ФЗ.
    Эти изменения необходимо внести, чтобы привести п. 3.2 нашего Устава от 15.06.2002 в соответствие с нормами закона №217-ФЗ. При этом, из полномочий общего собрания членов СНТ соответствующий пункт должен быть исключен.
    В целом, по специфике самого №217-ФЗ, некоторые важные аспекты финансово-хозяйственной деятельности определяются не решением Общего собрания членов СНТ (как было ранее по №66-ФЗ), а именно Уставом Товарищества. В Уставе 2002 года эти аспекты не отражались. В конечном итоге получается, что в товариществе есть некий Устав, частично противоречащий закону №217-ФЗ (и в этой части недействительный), при этом не отражающий существенных моментов (которые необходимо регламентировать), что вносит неразбериху и не дает возможности пользоваться некоторыми нововведениями специального закона для СНТ №217-ФЗ.
    В п. 8 письма, направленного 04.08.2022 (до собрания 13.08.2022) членам РК и правления нашего СНТ, я обращала внимание на необходимость внесения в повестку собрания 2022 года пункта о порядке принятия в члены СНТ согласно положениям федерального закона №312-ФЗ от 14.07.2022 и внесения изменений в устав товарищества. Как, вы понимаете, ответа не последовало.
    Как и кто, теперь будет принимать новых членов в состав СНТ? Думайте сами, решайте сами …

  • evgenik

    (13/09/2022 - 22:46)

    Да уж. Ну и наворотили в этом 217. . СНТ это недоразумение,которое требует реорганизации в корне!
    А вот если нет кворума , значит есть собрание группы садоводов и оно не несёт никаких правовых последствий для собственников земельных участков. Если пред. называет такое собрание общим собранием СНТ то он фактически занимается фальсификацией фактов и документов,

  • Информация

    (14/09/2022 - 13:16)

    Наталия Ювеналиевна, вы, как всегда, поднимаете очень важные темы. Бездействие правления в плане приведения в соответствие с современными законодательными нормами основного внутреннего нормативного документа — Устава СНТ, является грубейшим проявлением волюнтаризма и неисполнением требований закона со стороны тех, кто является ответственными лицами в нашем СНТ. Изменениям в Уставе уже была посвящена ни одна статья на Портале, главный смысл которых — не дозирование внесения единичных изменений в Устав, а его полная переработка и написание со всеми последующими процедурами новой полной редакции. Не будем повторяться и останавливаться на этом подробно, но очевидно, что фиксирование в Уставе таких организационных положений, как определение постоянной даты общего собрания, графика работы правления, включая сроки ответов на заявления садоводов, порядка приема новых членов и многих других положений, регламентирующих правовой статус тех или иных действий, НЕ НУЖЕН ПРАВЛЕНИЮ, так как делает невозможным проявление единоначалия, к которому оно, в лице председателя, привыкло за предшествующий период. Конкретно ваш пример с процедурой приема новых членов — конечно, что это связано с вечно затруднительным определением кворума. Вместо того, чтобы проводить разъяснительную работу с членами товарищества, проще исключить из расчета кворума новых членов, провести процедуру по их приему в конце собрания и тем самым не только уменьшить требуемый кворум, но и лишить новых членов возможности участвовать в работе собрания. Но, как показал опыт, даже этот приём кворум не обеспечивает из-за ошибок, допускаемым секретарём правления в составлении Реестра членов товарищества.
    Но, председатель правления, вместе с повсюду её заменяющим секретарем и перешедшими на работу по подписанию исков и жалоб в суды членов правления, не могут не понимать, что , в случае, если положение Устава противоречит закону, судебное решение будет приниматься по соответствующей статье закона , а не Устава, которое будет считаться не действующим. Что, собственно, уже и подтверждено судебной практикой. Вот такие ножницы и являются провокационными действиями правления и обеспечивают им постоянные проигрыши в судах. В настоящее время готовится подробный свод всех судебных процессов, проведенных с участием СНТ за период «творческой деятельности» действующего председателя СНТ и её приспешников. Масштабы выходят за рамки любого воображения. Следите за публикациями.

  • lantana

    (14/09/2022 - 15:21)

    Пока в СНТ добросовестное правление, нормальный психологический климат и всех и все устраивает, председателем можно избрать нечлена и не собственника участка, председателя избирать каждый раз на новый срок в зависимости от его заслуг, а взносы устанавливать по общей договоренности на общем собрании. Повторюсь. Пока всех устраивает.
    А вот когда в СНТ возникают конфликты, проблемы зачастую приходится решать в судебном порядке. И подход у судов будет ко всем СНТ одинаковый: согласно действующего законодательства (там, где закон четко регламентирует тот или иной вопрос) и согласно сложившейся судебной практике (по вопросам, которые законом четко не регламентированы). При этом все доводы нужно подтверждать документально.
    Устав важен там, где законом предусмотрена многовариантность выбора решения , выбор и утверждение которого предоставляются общему собранию. В дальнейшем выбранное решение заносится в Устав и будет рассматриваться как единственно верное для исполнения, а в случае его нарушения приниматься судами за аксиому. Если законом не предусмотрена многовариантность выбора решения, как в случае требованием закона о приеме в товарищество новых членов правлением СНТ в установленные законом сроки, то оно не требует решения общего собрания . Оно вносится в Устав по требованию закона и принимается судами как аксиому, даже в случае, если не прописано в Уставе. Вообще написание Устава дело не простое, не допускает легкомыслия и подгонку «под себя» в интересах правления, поэтому самое правильное заказать его с учетом конкретных особенностей нашего СНТ в специализированных организациях. Способности нашего «заштатного» юриста и всей придворной камарильи, показавшей себя в многочисленных проигранных судах, где , собственно, и проверяется знание и отношение к российскому законодательству, на лицо. Поддерживаю предложение об опубликовании всего списка судов, прошедших с участием СНТ за период «творческой деятельности» правления.

  • evgenik

    (16/09/2022 - 20:50)

    Хорошо бы в этот список добавить общую сумму денег, которая была изъята из наших членских взносов на удовлетворение сутяжнических потребностей «заштатного» юриста и всей придворной камарильи» нашей председательницы.

Добавить комментарий