Портал СНТ Виноградово

А  В НАШЕМ СНТ ГАЗ, А У ВАС? (ПРОДОЛЖЕНИЕ)

Целью данной статьи является объективная оценка возможностей и последствий газификации для нашего СНТ. Информация составлена на основе действующего законодательства, норм и требований к объектам газификации, опыте других СНТ,  комментариев к предыдущей статье.

ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГАЗИФИКАЦИИ

— ФЗ-69 от 31марта 1999г «О газоснабжении в Российской Федерации» (регламентирует прокладку общей магистральной газовой трубы)

— Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, установленные ПП РФ -№1314 от 30 декабря 2013г (регламентирует разводку от магистралей к каждому потребителю).

— СНиПы, содержащие требования к помещению для размещения газового оборудования.

— ФЗ- 217 от 20 июля 2017г, в котором прописана нормативно-правовая база деятельности СНТ.

— Губернаторская программа «Развитие газификации в Московской области до 2030 года».

ПРОЦЕСС ГАЗИФИКАЦИИ ДОЛГИЙ И ТРУДОЁМКИЙ  И МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ КРУПНЫХ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ.

ОН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ : 

— подготовку необходимых документов и проведение организационных мероприятий для получения разрешения на газификацию;

— прокладку газопровода до границ товарищества;

— разводку газопровода по территории товарищества;

— прокладку трубопровода по территории индивидуального участка и ввод в дом;

— приобретение собственниками участков газового оборудования и его установку специалистами;

— подключение газа индивидуальным собственникам.

ГАЗИФИКАЦИЯ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФОРМЫ ЕЁ ОПЛАТЫ, МОЖЕТ БЫТЬ СОЦИАЛЬНОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ.

СОЦИАЛЬНАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ – проводится в соответствии с законодательной инициативой государства, которое берет на себя обязательства по бесплатному подведению газа потребителям. Но это не означает, что газ подводится бесплатно на всех этапах и всем желающим. Законодательством предусмотрена вариантность предоставления бесплатных услуг. Социальная газификация доступна жителям городских поселений, сёл и деревень, включенных в план газификации или догазификации. Жители оплачивают только приобретение оборудования и его подключение к общему газопроводу. Для отдельных категорий предусмотрена полная или частичная компенсация и этих затрат. Газификация в СНТ имеет свои особенности, согласно которым  СНТ, расположенные внутри уже газифицированного населенного пункта или включённого в программу социальной газификации, газ подведут бесплатно частично, только к границам товарищества, а все работы внутри него, включая  установку  газового оборудования и его подключение, выполняются за счет жителей.

КОММЕРЧЕСКАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ  — на всех этапах оплачивается организацией или частным лицом. К ней же относится и установка автономной газификации (в этой статье не рассматривается). К СНТ, расположенным вне уже газифицированного населенного пункта или не включённого в программу социальной газификации, все этапы газификации возможны только на коммерческой основе в соответствии с  указанными выше Правилами подключения за счет заинтересованных лиц по стоимости, установленной по ценам и тарифам Московской области.

 УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОТ ИМЕНИ СНТ:

 — наличие ближайшего магистрального газопровода на расстоянии не менее 200м;

— наличие постоянно зарегистрированных жителей не менее 30 человек;

— отсутствие на территории СНТ непреодолимых препятствий для прокладки общего газопровода;

— наличие в домах помещений, соответствующих требований для установки и использования газового оборудования;

— обсуждение вопроса о газификации на общем собрании; решение принимается большинством голосов;

— наличие документа о праве собственности на землю, к которому должны      быть приложены топографическая съемка  и кадастровый план территории СНТ; (требование может измениться, в связи с необходимостью  выделения долей из общего имущества и их распределение между членами СНТ, но эта процедура также потребует межевания);

— наличие аналогичных документов у жителей СНТ + документы о регистрации строения, в которое будет проводиться газ.

ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ,В КОТОРЫХ ПЛАНИРУТСЯ ПРОВЕСТИ ГАЗ:

Для того, чтобы ввод газа в деревянный дом был одобрен, требуется не только предоставление обязательного пакета документации. Важным условием безопасной эксплуатации газового оборудования выступает отведение для его размещения специального помещения. Котельная в жилой постройке из бревна или бруса должна соответствовать таким требованиям:

— Располагаться на первом или цокольном этаже;

— Не являться жилой комнатой, а также ванной или туалетом;

— Быть оборудованной средствами пожаротушения и индивидуальной защиты;

— Иметь объем помещения, равный, как минимум, 9 куб. м., а также хотя бы одно окно с форточкой.

При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата       для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:

— высота не менее 2,5 м;

— объем помещения не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;

— в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

— кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.

Помимо перечисленных условий, необходимо производить отделку помещения с использованием негорючих материалов. Кроме того, при возведении здания все несущие конструкции обязательно обрабатываются антипиренами. Минимальная ширина двери, которая устанавливается на входе в котельную, составляет 80 см. При этом внизу дверной коробки обязательно следует оставить вентиляционный зазор или оборудовать помещение системой принудительной вентиляции. Обязательным условием, без выполнения которого невозможно провести газ в частный деревянный дом, выступает устройство дымохода. При этом диаметр вентиляционного канала рассчитывается достаточно просто – 8 кв. см. на 1 кВт мощности газового котла. Дымоход выводится на крышу здания, причем проход может осуществляться как через стену непосредственно в котельной, так и через перекрытия постройки. Важно отметить, что в большинстве случаев вытяжка поставляется вместе с газовым оборудованием, поэтому владельцу остается грамотно произвести ее монтаж.

_________________________________________________________________________

Таким образом, программа льготной газификации по состоянию на сегодняшний день на наше СНТ не распространяется и никакой очереди по этой причине не существует. Целесообразность принятия положительного решения о коммерческой газификации вызывает вопросы в виду;

—  высокой стоимости проекта,

—  отсутствия постоянно зарегистрированных жителей; экономической целесообразности газификации в условиях сезонного проживания в летний период и отсутствия такой возможности у отдельных собственников участков;

—  отсутствия магистральной линии газопровода на расстоянии 200 м от СНТ:

—  отсутствия межевания земель, по которым будет прокладываться общий газопровод, а также отсутствие межевания отдельных участков, выходящих за границы правоустанавливающих документов;

—  отсутствия у отдельных садоводов документов на регистрацию домов;

—  наличия подземного водопровода, который может быть поврежден в процессе строительных работ;

—  необходимости, а в некоторых случаях невозможности, выполнения требований, которые предъявляются к помещениям, в которых будет устанавливаться газовое оборудование.

 Вместе с тем, ситуация, возможно, в ближайшие годы может измениться. После 100% газификации всех муниципальных населённых пунктов, Газпром может  обратить внимание и  на СНТ.  Но, и в этом случае, единственное, что может быть бесплатным, то это подводка газа до границ СНТ и это связано с назначением нашей земли (сельскохозяйственного назначения) и формы собственности на землю (собственность не является муниципальной). Возможно, где-то рядом пройдёт магистраль, и люди в СНТ начнут прописываться. Но, как бы не изменилась ситуация, правлению необходимо, для начала, провести опрос среди садоводов, выявить потребность людей  в газификации, заняться реальной ревизией регистрационных документов на участки и их соответствием фактически занимаемым площадям, после чего провести, наконец, межевание  земель общего назначения. Каждому собственнику необходимо понять свою необходимость в газе, оценить свой дом на соответствие предъявляемым требованиям и взвесить свои материальные возможности. Информация о ценах газовиками не раскрывается до заключается до обсуждения и заключения договора.  Но, надо понимать, что итоговая стоимость  зависит от длины труб до СНТ и в самом СНТ, количества членов СНТ, стоимости оборудования и эти сумма, в любом случае, окажется не маленькой.