Портал СНТ Виноградово

НЕ РОЙ СОСЕДУ ЯМУ, А ТО ОН МОЖЕТ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ОКОП (народная мудрость)

Уже не для кого не секрет, что история о закрытии на зимний период калитки на Полевой улице, получила весеннее продолжение, напоминающее сезонное обострение и медленно перешло в лето. Проход на прилегающую к СНТ «Виноградово» территорию, которая является его зоной ответственности и местом прохода в лесную зону (а это половина территории от ограждения СНТ « Нерское»), напоминает боевое сражение – выкопанные рвы, поваленные опорные столбы, прорванное ограждение.  И если те, кто повредил ограждение, ещё не определены и вряд ли будут найдены, то землекоп хорошо известен и очень активен. И его активность проявляется в изобретательности любой ценой перекрыть десятками лет существующий проход на Полевой улице. Понятно, что жителей соседнего СНТ, пользующегося этим проходом от общего их числа не так уж и много, понятно, что это люди пенсионного возраста и у них нет личного транспорта, понятно, что они «топчут» и портят дорогу на Центральной улице не каждый день. Гораздо больше вреда приносят, в том числе и дорогам СНТ «Нерское», снующие на малом передвижном транспорте дети и подростки, проживающие в обоих СНТ. Их связи очевидны, действия более радикальны и взрослым вряд ли удастся их разъединить навязанными силовыми действиями. Свои права на контакты они при любых ситуациях будут отстаивать «по-своему», а мы будем называть это вандализмом, собирать деньги и заниматься восстановлением испорченного. И кому всё это нужно?  Кроме того, надуманные обоснования для закрытия прохода на Полевой улице нарушает права и наших садоводов, которых чьи-то хотелки ограничивают в передвижениях, так как для многих это выход в лес, также актуальны магазин и отдых с детьми на оборудованном для этих целей пруду СНТ «Нерское». И искусственно навязываемые ограничения на право доступа и передвижения могут вылиться в протест и отстаивание своих законных прав в соответствии с действующим законодательством.

В связи с происходящими неадекватными событиями, описанными выше, в СНТ «Нерское» была создана инициативная группа для поиска решений по  урегулированию этого  вопроса. 25 мая 2024г в помещении нашего правления состоялось первое общение инициативной группы с председателем СНТ и двумя членами правления. При обсуждении вопроса с нашей стороны говорила только председатель СНТ в форме использования местоимения «Я», при полном молчании членов правления.  Инициативная группа в обсуждении участвовала коллегиально и высказывала не только свое мнение, но и мнение членов своего товарищества. 10 дней трудилось наше правление после проведения встречи, чтобы составить  позорный шедевр, названный «Протоколом Рабочей встречи СНТ «Виноградово» и СНТ «Нерское» от 25 мая 2024г». В содержании «Протокола…» отражён  далеко не полный перечень того, что обсуждалось на этой встрече, в том числе и по инициативе представителей СНТ «Нерское». Их мнение и предложения   остались в аудио-видео записи принимающей стороны, на ведение которой у второй стороны разрешения никто не спрашивал, а лишь  поставили её перед фактом. «Протокол…» же был получен правлением СНТ «Нерское» 04.06.24 без приложения аудио-видео записи, на копию которой они имеют полное право, как участники встречи. Полученный «Протокол…» был опубликован в чате товарищества для ознакомления. Обращаем внимание, что в СНТ «Нерское» создан не чат председателя с односторонним движением, как у нас, а чат СНТ, в который Правление выкладывает всю действительно важную для своих жителей информацию для всеобщего обсуждения и при необходимости отвечает на вопросы членов CНТ. A у нас сплошное закулисье. Единственная полезная информация, это информация об отключениях электроэнергии. А вот, например, об изменениях, которые происходят в области законодательства  для СНТ, о проходящих в товариществе судах, их результатах и последствиях, о причинах закрытия магазина ( запущен очередной хейт в адрес Бакановой Н.Ю.), наше правление не рассказывает и нигде ни слова о закрытии калитки. Ну, а мы всё расскажем и подтвердим документально. Мы же «альтернатива»! В распоряжении Портала оказался по существу скрытый от жителей нашего СТН «Протокол…», который передала инициативная группа СНТ «Нерское» и попросила довести его до членов нашего товарищества. Что сразу бросилось в глаза? Удивил заголовок – как могли встретиться два СНТ? Ума не хватило конкретизировать участников встречи всего лишь одним словом – «представителей»? Предмет (тема) встречи также не указана. Видимо трудно сформулировать содеянное СНТ «Виноградово». А теперь читаем «Протокол…», а потом ещё немного его проанализируем:

« К СВЕДЕНИЮ». Итак, первое и, пожалуй, самое главное. Территория СНТ «Виноградово», также, как и территория СНТ «Нерское» является частной только в пределах индивидуальных участков садоводов, имеющих на них зарегистрированное право собственности. Земли же общего назначения, к которым относятся, в частности, дороги, а также любой другой объект общего назначения, никогда не были частными и всегда находились в общей собственности. В начале это была коллективно совместная собственность, с выходом в свет 217-ФЗ она автоматически перешла в общую долевую собственность. Распоряжение общей собственностью принадлежит исключительно её собственникам, поэтому действия правления и председателя СНТ «Виноградово, превысивших свои полномочия », приняв решение по закрытию существующей на протяжении длительного времени калитки на Полевой улице без решения общего собрания, незаконны и, прежде всего, в отношении наших садоводов, поэтому  подлежит обжалованию.

« К СВЕДЕНИЮ». Второе, все ранее существовавшие и  существующие в настоящее время требования, правила и СНиПЫ по планированию и застройке СНТ не содержат требования к количеству и месту возведения калиток.  В них лишь указывается обязанность СНТ иметь ограждение территории товарищества высотой 2-2.5 м,  а также один (для СНТ с числом участков не более 50)  или 2 (для СНТ с числом участков более 50) обустроенных воротами, калиткой и шлагбаумом  въезда-выезда на общедоступную трассу. Поэтому, никаких калиток, кроме обязательных, в Плане планирования и застройки  территории товарищества не указывается. Калитки, устройство которых было оформлено через общее собрание и им же профинансировано, указываются на внутренних схемах и во внутренних документах. На их ремонт, содержание и запорные устройства выделяются соответствующие средства. Такими «законными» калитками в СНТ «Виноградово» являются калитки – при главном выезде, при выезде с Лесной улицы, при проходах на поле с Речной улицы и проходе в лес с Полевой улицы. В 2008 году в конце Песчаной улицы была построены резервные ворота с калиткой, поставлены на баланс, но во внутренние документы до настоящего времени не внесены. Также имеются 2 индивидуальные(???)  калитки для прохода в лес в конце 4-ой Садовой и в середине Лесной улиц, но они никому не доступны, кроме тех, кто повесил на них замок и пользуется ими индивидуально. Кроме того, на улице Речной проезд,  ближе к шоссе, также есть калитка с выходом на поле, которая никогда не закрывается и сведения о её сезонном открытии и закрытии, как о других, в  чате председателя СНТ не выкладываются. Вопросы к Овчинниковой Н.В. – какие из указанных калиток отмечены в Плане планирования и застройки  территории товарищества? Почему в СНТ в общей собственности организовались прорехи для индивидуального пользования? Обеспечивает ли наличие круглогодичного свободного прохода рядом с шоссе «защиту  СНТ  от  «террористической угрозы», ставшей одной из причин закрытия калитки на Полевой улице? А если уж нашего председателя так волнует то, что на самом деле указано в Плане…, то мы напомним, что в нем предусмотрено двустороннее движение по Центральной улице даже после разрешённого Воскресенской Администрацией увеличения площади  участков с правой стороны; что все участки должны находиться внутри территории товарищества и не выходить за её границы,  с чем у нас не совсем гладко, и, наконец, что каждый садовод имеет право на пользование только той землёй, размеры которой зафиксированы в его кадастровом плане. Может быть пора приводить всё в соответствие?

« К СВЕДЕНИЮ». 3.Разворотная  автобусная площадка и подъездная дорога к ней никогда не являлась и не может быть по закону собственностью СНТ «Виноградово», территория которого определена границами Плана… Другое дело, что она находится в зоне прилегающей территории, за санитарное состояние которой несет ответственность наше СНТ. Когда к Овчинниковой Н.В. обращались с просьбой привести в порядок выезд из СНТ, который закрывает выросшая поросль, она четко ответила, что это не «её» территория. А вот навес на остановке действительно  является собственностью СНТ и чужакам, наверное, нужно спрашивать разрешение у хозяина, чтобы переждать под ним непогоду.

« К СВЕДЕНИЮ». 4. Нет необходимости далее детально разбирать все запреты нашего правления, пыжущегося от усилий изобразить из себя «старшего брата» по отношению к младшему и глупому. Также нет необходимости давать самодостаточным жителям СНТ «Нерское» советы о том, как им надо реагировать на «хотелки» нашего председателя. Это решение — законная прерогатива только их общего собрания. Но созданная для соседнего СНТ проблема, затрагивает и наши интересы, поэтому мы тоже будем их отстаивать. А все обвинения жителей СНТ «Нерское» в вандализме на детской площадке, выносе мусора в наши контейнеры, разгрузке Газелей через калитку на Полевой улице и тому подобные нарушения, якобы ставшие, в том числе, причиной для закрытия калитки, голословны и ничем не подтверждены. Виноватым человека определяют только уполномоченные на то органы и на основании  зафиксированных доказательств. Поэтому, когда говорят, что есть подтверждающие какие-то события фотографии или что-то ещё, нужно требовать предъявить эти доказательства и не поддаваться на провокации. Желаем всем успеха и выражаем надежду, что жизнь и закон всё расставят по своим местам и наше доброе соседство будет продолжено.