Портал СНТ Виноградово

КРАСИВО НАПИСАЛИ НА БУМАГЕ, НО СОВСЕМ «ЗАБЫЛИ» ПРО ОВРАГИ… Часть 3.

Продолжаем, на очереди следующий пункт отчета и это Пункт 2.1.5 «Оплата услуг по чистке дорог в зимнее время». — Затраты превышены. Вместо запланированных 40 000,00 руб. было потрачено 73 379,00 руб. В этом году была снежная зима, а т.к. приезжать на выходные и праздники стало больше народу, то пришлось чаще чистить дороги.»

Ну, что здесь можно сказать, превышение расходов существенное, на 85%. Суть опять спрятана. Не показаны ни стоимость разовой уборки, ни их фактическое количество, ни очищенный метраж. Странной выглядит потраченная сумма в 73,379 рублей. Судя по сообщениям в чате председателя, количество уборок снега не было таким уж частым и более того, делался запрос, на какие улицы собираются приехать люди, что подтверждает факт отсутствия  100%  очистки всех улиц от снега. Понятно, что определенные улицы, на которых проживает постоянно несколько человек, чистились часто и в выходные приезжает совсем немного народа. Но здесь важно другое. Существующие требования к содержанию территории СНТ и правила противопожарной безопасности обязывают руководство СНТ обеспечить подъезд к каждому участку в любое время и вне зависимости от проживания жителей и погодных условий. Также понятно, что выполнение этих требований трудо и материально затратно. Тем не менее, при планировании бюджета по этой услуге необходимо исходить именно из необходимости выполнения установленных требований и решать этот вопрос, как и все остальные, нужно не в общей куче при голосовании за смету в целом, как это у нас принято, а рассмотреть отдельно и определиться с максимально необходимым количеством уборок, обеспечивающим должное состояние дорог при любых погодных ситуациях. В случае благоприятных  погодных условий и отсутствии необходимости в частой уборки, неиспользованные денежные средства должны оставаться на данной расходной статье и учитываться при составлении бюджета на следующий год. Такой подход обеспечит актуальность проводимых мероприятий и прозрачность их стоимости.

Пункт 2.1.14 «Содержание пожарного водоема». — Затраты превышены. Вместо запланированных 40 000,00 руб. было потрачено 41 000,00 руб.» Здесь всё тот же вопрос – на что конкретно потрачены деньги? Что стоит за потраченной суммой в 41 000 рублей?

 Статья 2.3 «Затраты на содержание правления» — освоены полностью с некоторой экономией. Но по пункту 2.3.1 «канцелярские товары», небольшой перерасход, т.к. работа Правления была активно направлена на работу по переписке с членами СНТ и судебными разбирательствами. Данные расходы оправданы» Ну, здесь аффилированность нашего ревизора просто зашкаливает. Смотрим:

Мы видим, что для содержание правления  запланирована сумма в 40 тысяч рублей. Добавим к этому ежемесячную зарплату председателя  СНТ в 30 тысяч и секретаря в 29 тысяч + выплаты за них во внебюджетные фонды. Впечатляет? Теперь давайте посмотрим на загадочную закрытую статью 2.3.2. по названием «Прочие расходы», которая оценивается в 30 тысяч рублей. Ревизор о ней ни сказала ни слова, хотя могла бы похвалить правление, добившегося » экономии»  по этой статье почти на 1/3. А если серьёзно, то, как мы и писали ранее, слово «прочие» (доходы или расходы) без расшифровки в бухгалтерии не имеют право на существование. Ревизор просто «не обратила внимание» на этот казус и снова прошла мимо. Теперь давайте разберемся с канцелярскими товарами. Ревизор «оправдала активную работу правления по переписке с членами СНТ и судебными разбирательствами». Она, наверное, не в курсе, что переписку с членами СНТ правление ведёт преимущественно в электронном виде. Также могут подаваться и документы в суды. Письменное уведомление должника о подаче заявления на выдачу приказа о взыскании задолженности по членским взносам в настоящее время не требуются. Единственное кому обязательно нужно направлять по почте письмо с уведомлением о вручении судебные документы, то  это лицу, участвующему в судебном процессе на противоположной стороне. И эта почтовая услуга действительно дорогая. Но к канцелярским расходам может относиться только приобретение почтовых конвертов, а расходы по их отправке  относятся к судебным расходам. И если они здесь присутствуют, то это очередная манипуляция, которая проводится с целью сокрытия фактически затраченных сумм на суды. Но, что касается судебных разбирательств, то в настоящее время все они ведутся по инициативе правления, о чем ревизору прекрасно известно, так как она сама в них участвует.  И если бы правление признавало свои проигрыши в судах первой инстанции, делало выводы и совершенствовало свою работу, а не растягивало бы судебные процессы на длительные время, подавая разного рода жалобы, то и расходов бы в таких размерах не было. А фраза ревизора о том, что она оправдывает расходы, сопровождающие активность правления в судебных разбирательствах чётко показывает, кто есть кто.

Статья 2.4 «Юридические расходы». — На судебные тяжбы с отдельными членами СНТ потрачено 75 765 руб. 80 коп. против запланированных 75 000,00. В связи с тем, что суммы долгов садоводов погашаются с проблемами, несмотря на то, что в Товариществе из-за этого складываются проблемы с оборотными средствами, в текущем отчетном периоде велась работа по взысканию долгов. Вопрос не так прост, как его пытается представить ревизор. Судебная деятельность правления с 2016 года в нашем СНТ органом контроля  не контролируется, а, говоря образно, активно «крышуется». Раньше председатель РК совмещала контроль за деятельностью правления с зарабатыванием денег, которые получала от СНТ за защиту в судах его председателя в качестве платного адвоката (теперь только одно качество-адвокат). Теперешний ревизор сама пишет жалобы в суды, когда все возможности это делать для председателя СНТ заканчиваются . И здесь дело не в должниках, с ними  всё просто, система взыскания упрощена и никаких потерь для СНТ не существует. С должников взыскиваются долги, пеня, судебная пошлина, которая возвращается в СНТ, в отдельных случаях и адвокату перепадает. А, чтобы «не складывались проблемы с оборотными средствами» нужно подавать заявления о выписке приказа на взыскание задолженности сразу же после завершения срока оплаты взносов не только на тех, кто с противоположной улицы, но и на тех, кто рядом, включая членов правления. Главная же проблема нашего товарищества заключается в том, что от людей скрывается правда о том, что на самом деле происходит в СНТ с гражданскими судами. Кто, что, как, почему и зачем, во что реально обходится – от правления информации нет. Считается достаточным показать цифру затрат, которая, кстати, непрерывно растёт ( раньше 25 тысяч, в прошедшем году 75 тысяч.) Но она тоже глухая и это тоже манипуляция.  В Юридические расходы входят, прежде всего, услуги адвоката (минимально 50 тысяч), судебные пошлины (3-6 тысяч), почтовые расходы ( отправка одного заказного письма с минимальным весом от 150 рублей). И самое главное, что за 5 прошедших лет ни само СНТ в лице его председателя, ни члены правления, ни отдельные привлеченные лица не выиграли ни одного иска, ни одной жалобы  ни в  одной судебной инстанции, ни в качестве истца, ни в качестве ответчика  НЕ ВЫИГРАЛИ!!!!! А это значит, что во-первых, все потраченные на юридические услуги наши взносы ушли в никуда, во-вторых, члены правления и председатель СНТ многократно признаны судами виновными, а их апелляционные и разные другие жалобы юридически несостоятельными. Говорить о том, что ревизор была обязана обратить на это внимание и рекомендовать председателю СНТ (правлению) прекратить порочную практику непродуктивного расходования средств, не приходится.

Так как  по этой статье  нет никаких пояснений, прокомментировать не представляется возможным. Но обращаем внимание на неблагополучную обстановку с напряжением в сети у отдельных садоводов. Необходимо понимать, что при переходе на индивидуальное подключение, в СНТ личных проблем в вопросе пользования электричеством не бывает.

Показания счетчика в конце второй линии.

А теперь переходим к завершающей части нашего анализа – рекомендациям ревизора правлению. Прежде всего хотелось бы сделать несколько замечаний. Ревизор указывает, что среди проверенных ею документов были протоколы заседаний правления и приказы председателя СНТ. Возникает вопрос, почему ревизора допустили до протоколов, а на официальном сайте ни одного протокола заседания правления за прошедший год не выложено.  Протоколы, которые должны выкладываться для ознакомления не позднее 7 дней со дня проведения мероприятия, по факту пишутся задним числом в соответствии со складывающейся ситуацией, которую в течении года возможно корректировать.  Нелепо выглядят и приказы председателя СНТ,  которые Номенклатурой дел для садовых товариществ не предусмотрены. Какие приказы может издавать председатель СНТ, если он является исполнительным органом, а его фактическим директором общее собрание? Все решения прописываются исключительно в протоколах общих собраний и заседаний правления и только они имеют юридическую силу.

ДАЛЕЕ ЧИТАЕМ УКАЗАНИЕ РЕВИЗОРА:

Рекомендовано для дальнейшей работы:

1.Производить сверку по взысканию долгов с членов СНТ не менее, чем за один квартал. 2.Информировать садоводов о задолженностях и переплатах, используя официальный сайт, социальные сети, информационные стенды, чтобы садоводы могли не забывать о суммах своих задолженностей и вовремя их погасить, а так же о суммах, которые они переплатили, чтобы учитывать их при оплате новых членских взносов. 3.Членам Товарищества своевременно производить оплату членских и целевых взносов, согласно срокам, утвержденным решением Общего собрания. ДА, обычная практика при работе с должниками, возведенная ревизором в «революционный шедевр», к которому она пришла после месячного изучения финансовых документов правления Бывает… Конечно же мы не можем спокойно пройти  мимо ещё одной шедевральной оды, прописанной ревизором в анализируемом нами акте:

  (правлением) «Ведется и регулярно обновляется официальный сайт Товарищества, с помощью которого садоводы имеют доступ практически ко всем документам. Получают предоставление о текущей ситуации в Товариществе. Работает отдельный чат, созданный Председателем для обсуждения актуальных тем между садоводами. Может быть кто-нибудь подскажет, какую такую тему, даже не актуальную, садоводы обсудили на официальном сайте или в чате, созданном председателем? Обсуждение это всегда монолог, в крайнем случае, диалог, а у нас по факту футбол в одни ворота. Обратная связь председателем СНТ её чате не предусмотрена.  Для ревизора — то он может быть и открыт и они  обсуждают в нём актуальные для себя темы, но это то, что называется индивидуальным подходом, а он как известно, не ровня народному обсуждению. Это просто обычный чат объявлений, что само по себе полезно и нужно. Ещё в активный период  в чате присутствует тема купи-продай с навязчивой рекламой алтайского меда. Тоже может быть полезно в отдельных случаях. Но, чтобы что-то обсуждать, это ни-ни…, мало ли какой вопрос народ задаст. Точно такая же картина и на официальном сайте. Нет ни одного комментария ни по одному вопросу. Вся информация прошлогодняя.Только18 июня был выложены результаты проверки качества нашей воды, а вчера  опубликовано сообщении о собрании и выложена повестка дня. Когда ревизор писала свой Акт, на сайте не было и этого. Поэтому сайт, это имитирующая профанация, минимизирующая его цели и задачи.

 И вот вишенка на торте – заключительные рекомендации ревизора правлению:

Продолжить работу по взысканию долгов по оплате взносов. Регулярно вывешивать списки должников, в судебном порядке устранять задолженность собственников. Соответственно, чем меньше в Товариществе среди садоводов будет долгов, тем более оперативно будут выполнятся работы, направленные на благоустройство СНТ.;

 Довести до сведения владельцев участков об обязанности предоставлять правлению достоверные и необходимые сведения о владельцах для ведения реестра членов СНТ, своевременно информировать об изменениях указанных сведений о владельце, а также информировать в письменной форме в течении 10 дней со дня прекращения прав,принадлежащий ему земельный участок;

 Довести до сведения собственникам участков в рамках Закона № 131 ФЗ от 06.10.2003 в редакции 2019 года «О местном самоуправлении» , № 191/2014-ОЗ от 30.12.2014 и Решение Совета депутатов № 255/25 от 27.08.2020 г. «Об утверждении правил благоустройства территории городского округа Воскресенск МО» содержать прилегающую территорию за забором на расстоянии не менее 5 метров от ограждения в ухоженном состоянии: покос травы, удаление кустарников и деревьев, веток на высоту 3 метра.

Продолжить прием и рассмотрение к сведению жалоб и просьб садоводов, Членов СНТ по устранению недостатков в жизни СНТ;

Таким образом все рекомендации ревизора посвящены главным образом, членским взносам и их сборам. Понятно, что это основа, но нужно же понимать, что будет возводиться на этой основе. Вся остальная информация до садоводов уже не раз доводилась, а чтобы не забывали, она могла бы быть выложена на официальном сайте крупным шрифтом. Впрочем, это не самое интересное место для посещения. А вот вопрос  о «Правилах содержания прилегающих территорий…»  уже  на общем собрании рассматривался  и решения соответствующие принимались. Но вот главного нет- контроля за исполнением. На ниже публикуемых фото показано состояние перекрестка Центральной улицы и улицы Полевой. Такого количества цветущей сныти вы больше не найдёте во всём товариществе. Может бы кому-то  букет нужен? Тогда вам туда. Председателю СНТ следовало бы подсказать своим родственникам, что всё это нужно покосить, но ведь это же не участок «возбудителя спокойствия» в СНТ Бакановой Н.Ю. по отношению к которой давно бы уже были приняты какие-нибудь меры. А своих она не бросает….

                                               Пользуясь случаем, раз уж речь зашла о необходимости исполнять действующее законодательство о благоустройстве территорий, обращаем внимание на необходимоcть приведения в порядок территории прохода к мусоросборнику и скоса поросли, закрывающей видимость поворотов и создающей трудности при выезде с территории  СНТ . Это прилегающая к СНТ  территория, которая находится в зоне его ответственности и это действительно нужно жителям поселка.

На этом мы закачиваем разбор полетов по результатам написания ревизором СНТ Акта о проверке финансово экономической деятельности правления за прошедший год, а в следующей части статьи вам будет представлена аналитическая  информация, подготовленная профессиональным аудитором Бакановой Н.Ю. Она же прокомментирует последний пункт рекомендаций  ревизора  «О продолжении приема и рассмотрения к сведению жалоб и просьб садоводов…» Очень интересная формулировка с ключевыми словами «рассмотрения к сведению.» Именно в этом, к сведению,  по факту  и заключается  работа правления сегодня