КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ?
Вот такой вопрос часто задают люди, обращаясь на садоводческие сайты:
«Может кто подскажет, нам налоговая присылает двойной налог за ЗОП и за те участки которые приватизированы. Поход в налоговую дал отвод в Росреестр, который ссылается что у нас не отмежёвано СНТ. Как не отмежёвано, если есть кадастровый квартал, есть приватизированные участки и на публичной карте это все видно? Зачем еще раз деньги выкладывать, когда все это есть у них в компьютерах…И никто не вернет деньги, уплаченные вдвойне.»
Мы подняли этот вопрос только потому, что он зеркально отражает нашу ситуацию. Уже много лет на Портале ставится вопрос о так называемом «двойном налогообложении», когда земли общего назначения оплачиваются по старым данным, указанным в голубом свидетельстве образца конца прошлого века. В связи с тем, что значительная часть индивидуальных участков к настоящему времени отмежевана собственниками в увеличенных размерах, естественно, что площадь земель общего назначения значительно уменьшилась, а налог остался прежним. В этом случае собственники оплачивают налог за свои дополнительные метры и за их присутствие в общих землях. Также имеет место тот факт, что у нас ещё много участков, площадь которых реально увеличена, но не отмежёвана и, соответственно, налог собственниками этих участков не доплачивается, то есть оплачиваются только за 6 соток. Напомним, что собственники таких участков ещё и не оплачивают повышенный членский взнос за землю, которой пользуются незаконно. А между тем, выступая в судах, председатель СНТ, её адвокат и привлекаемые третьи и прочие лица, объясняя свои судебные претензии к отдельным садоводам, часто рассуждают о том, что их мотивацией к судебным тяжбам является желание добиться в СНТ социальной справедливости, защить права его членов и сохранить общую собственность. А что имеем на практике? 7 лет правление топчется на месте, и делает вид, что проблемы с недостоверными данными о земле общего назначения, несправедливой оплате налогов и взносов в СНТ не существует. Что это? Нежелание работать по существу или понимание того, что придётся столкнуться с реальными сложностями в связи с запущенностью ситуации? Только ведь рано или поздно вопрос всё равно придётся решать и почему-то кажется, что это придётся делать совсем другому правлению. Ну, а пока будем платить, раз мы сами не научились отстаивать свои права.
А между тем всё дорожает. Если раньше можно было провести межевание земель общего назначения в пределах 250 тысяч, что и предполагалось сделать 7 лет назад, до прихода действующего правления, то теперь эта сумма просто не предсказуема.
Известно, что важно не только отмежевать землю, но и необходимо её зарегистрировать в ЕГРН. Как стало известно,Выписки из ЕГРН снова подорожают в два раза. С 2025 года Росреестр увеличит в два раза стоимость выписок из ЕГРН . Это следует из проекта приказа ведомства. Непонятно, как это люди терпят и молча платят за листок бумаги с печатью, ведь еще с тех времен как отменили свидетельство о собственности, был понятен данный «развод». Надо свет провести, плати за выписку, газ, плати за выписку и срок действия у нее один месяц. Ну наш народ терпелив и богат, поэтому не каждому дано это понять…
В чем суть. Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физических лиц и 5 100 рублей для юридических.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает в два раза — до 920 рублей для физических и 2 540 рублей для юридических лиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном.
Стоимость выписки кадастрового плана территории удвоится до 3 480 рублей для физических и 10 440 рублей для юридических лиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно — за электронный документ.
Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физических и юридических лиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей — на электронном.
3 Комментария “КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ?”-
-
-
olga
(11/10/2024 - 22:10)Вот взыщем нанесённый СНТ ущерб и проведём общее межевание, а вместе с ним восстановим социальную справедливость. А то, что выписки дорожают, так ни на что цены не стоят на месте. Конечно не радует. А вот то,что цены на суды влетели в десятки раз, явно радует. Поэтому за прошлое с сутяжников нужно спросить, а на будущее теперь духа у них не хватит. И законы нужно соблюдать, тогда и ответок от членов СНТ у них не будет, а то банкротство , в том числе и личное, будет просто неизбежным.
bakanova
(12/10/2024 - 00:44)Исключить двойное налогообложение обязано правление СНТ согласно №402-ФЗ «О бухгалтерском учете». А начинать следует со 100% охвата межеванием всех земельных участков, в первую очередь земель общего пользования и участков с заметным превышением первоначально установленного размера. Только вот, наше правление не желает этим заниматься. Несколько лет назад, одному из членов СНТ, председатель товарищества на вопрос про межевание, ответила: « Вам нужно, вы и занимайтесь».
nikolay
(31/10/2024 - 14:03)Нужно переизбрать правление, а новому составу выполнить рекомендации Бакановой.