Портал СНТ Виноградово

ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН?

Предлагаем вам на обсуждение две статьи, которые сподвигнули нас повнимательнее рассмотреть нашу Смету доходов и расходов.

____________________________________________________________________________

Завышенные взносы в СНТ: как остатки на счетах могут снизить финансовую нагрузку

К концу года на расчетном счете товарищества могут остаться неизрасходованные денежные средства.

Что с ними происходит в вашем товариществе? Учитывают ли их при утверждении размера взносов на следующий год? Указывают ли остаток в соответствующем разделе сметы, утверждаемой на очередном общем собрании? Уменьшается ли размер взносов в связи с наличием остатка на счете?

Во многих садоводческих некоммерческих товариществах при определении размера членских взносов на текущий и предстоящий год не учитываются средства, которые остались на расчетном счете с предыдущего периода.

То есть, при формировании бюджета и составлении сметы, правление товарищества игнорирует наличие денежных остатков на банковском счете на начало нового финансового периода.

В результате садоводы платят больше, чем необходимо для покрытия реальных нужд товарищества. А могли бы платить меньше за счет имеющихся на счете товарищества средств.

Денежные средства, оставшиеся на начало нового отчетного периода- это неизрасходованный резерв, который может быть использован для финансирования различных нужд СНТ в следующем году.

Остаток надо учитывать при расчете новых взносов.

Но есть СНТ, где этот остаток «забывают» включить в смету, указывая в ней только статьи расходов и составляют бюджет на новый отчетный период без учета этих средств.

Как надо

При расчете членских взносов на будущий год обязательно должны учитываться все оставшиеся и не истраченные с предыдущего года средства.

Эти деньги могут стать источником финансирования текущих расходов товарищества, а у садоводов уменьшится размер взносов.

Если же правление продолжает игнорировать остатки на счетах, это может привести к необоснованному увеличению взносов, наличию неучтенных денежных средств и недовольству среди членов товарищества. Или большей части садоводов все равно?

 Телеграм канал, Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

_________________________________________________________________________________

Практически одновременно  в Дзене была опубликована другая статья  на эту  же тему,  которую мы также не могли оставить без внимания. Если первая написана профессиональным юристом,то вторая – профессиональным аудитором. Обе  являются профессионалами, исходят  из положений действующего законодательства и своего практического опыта. Читаем и думаем:

 Как завышаются членские взносы и платежи в СНТ?

В своих статьях на канале Дзен мы пишем о практике проведения аудиторских проверок СНТ.

 При проведении аудиторской проверки в январе 2025 года СНТ в Московской области за 2024 год. аудитором было установлено, что согласно Устава товарищества, расчет размера членских взносов определяется следующим образом, приведем выдержку из Устава товарищества:

«Согласно ст. 19 «Взносы членов товарищества» Устава СНТСН «ХХХ»» закреплен порядок расчета членских взносов и платежей: «6. Размер членских взносов рассчитывается по следующей формуле:

А : В = С

С х Д= Е

где:

А — сумма всех расходов Товарищества в новом финансовом году, рассчитанной на основе затрат в предыдущем финансовом году

В — общая площадь индивидуальных участков в границах территории товарищества

С – размер стоимости расходов на 1 кв.м индивидуального земельного участка

D – площадь индивидуального земельного участка собственника

E – размер членского взноса в новом финансовом году

При расчёте размера членских взносов учитывается ежегодное увеличение тарифов ЖКХ в размерах, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации.

Плата, предусмотренная п.4 статьей 31 настоящего Устава для собственников земельных участков в границах товарищества и ведущих садоводство вне товарищества, рассчитывается в аналогичном порядке, установленным Уставом Товарищества для определения размера взносов для членов Товарищества».

Положения Устава СНТ в принципе соответствуют нормам закона 217-ФЗ в части определения размера членского взноса для членов товарищества, а также платежей индивидуальных собственников земельных участков.

Далее аудитором были проведены аналитические процедуры и было установлено, например, что сумма годовых плановых расходов на 2024 год по смете в общей сумме составляла примерно 6,5 млн.руб. В то же время на расчетных счетах товарищества на 01 января 2024г. имелись остатки свободных денежных средств в сумме 3,3 млн.руб., а также наличные денежные средства в кассе 105 тыс.руб. Итого, по состоянию на 01 января 2024г. свободные остатки денежных средств составляли 3,4 млн.руб.

Тем не менее, согласно Протокола общего собрания №ХХ от ХХ.01.2024г. размер членского взноса на 2024г. был повышен и определен в сумме 65 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка, хотя в СНТ на начало года имелись свободные денежные средства в размере 50% от суммы всех расходов по смете.

Таким образом, утвержденный Уставом СНТ «ХХХ»» алгоритм расчета членских взносов и платежей нарушает законные интересы членов товарищества, а также владельцев з/у в границах территории товарищества, потому что ведет к постоянному завышению членских взносов и платежей.

Хотя формально нарушений закона 217-ФЗ и Устава товарищества не допускается!

Членские взносы и платежи не использованные в прошлом году, не учитываются при расчете членских взносов и платежей на следующий год в качестве источника финансирования расходов по смете на следующий плановой год.

Таким образом, в СНТ неправомерно «накапливаются» свободные остатки денежных средств на расчетных счетах товарищества, сформированные за счет членских взносов и платежей

Рекомендации аудитора:

СНТ внести изменения в Устав товарищества в части изменения алгоритма (формулы) расчета членских взносов и платежей с учетом свободных остатков денежных средств на расчетном счете и в кассе, которые были сформированы за счет ранее внесенных, но не использованных, членских взносов и платежей.

Таким образом, необоснованное накапливание денежных средств на расчетных счетах товарищества будет устранено, а также будет устранено необоснованное завышение членских взносов и платежей в СНТ.

Источник: https://dzen.ru/a/Z6sYRuEHTUBeGisu

_________________________________________________________________________

А теперь, после того, как мы выяснили где и что должно быть,  приводим частичную выдержку из Сметы СНТ  «Виноградово», показывающую  статьи дохода. Конкретные цифры не приводим, но их можно посмотреть на официальном сайте в рубрике «Документы». По сути рассматриваемого вопроса не так важны конкретные цифры, как факт их отсутствия в Смете. За все прошедшие годы наглядно прослеживается одна и та же тенденция, конкретно, остатки денежных средств в разделе «Доходы» не учитываются. Правда, фактические остатки показываются в годовом  отчете председателя и в его копии  —  отчёте  ревизора, но в главном документе, который определяет размер членского взноса, их нет. Естественно, возникает вопрос: «Где они?»

                                                                                                                                      Сумма:

1. Доходы, всего                                                                                                     Х,ХХХ,ХХХ,ХХ

1.1.   Взносы членов товарищества 236 участков                                    Х,ХХХ,ХХХ,ХХ

1.1.1. Членские взносы 235 вл. на 2023/2024 год                                                  Х,ХХХ,ХХХ,ХХ

1.1.2. Членские взносы уч.1 , 219                                                                                        ХХ,ХХХ,ХХ

1.1.3. Взносы за предыдущие периоды                                                                            ХХ,ХХХ,ХХ

не возможно взыскать в 2023/24гг( предыдушие 3 года)                                         ХХ,ХХХ,ХХ

1.1.4. Доплата к членскому взносу за участки большей площади                        ХХХ,ХХХ,ХХ

 2 Арендная плата                                                                                                        ХХ,ХХХ,ХХ

1.2.1. Аренда помещения под магазин                                                                             ХХ,ХХХ,ХХ

1.2.2.  вывоз ТБО по договору аренды                                                                              ХХ,ХХХ,ХХ

___________________________________________________________________