ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН ВНОВЬ ПОДОРОЖАЮТ Садовод и Закон Стоимость получения Выписки из ЕГРН хотят увеличить. С 1 марта 2023 года сведения о правообладателе земельного участка и другого недвижимого имущества, могут получить сам собственник и ограниченное число лиц. Посторонним Росреестр не предоставляет сведения о фамилии, имени и отчестве владельца имущества. Правом запросить Выписку из ЕГРН, содержащую […]

Почему СНТ хронически проигрывает суды? На официальном сайте есть рубрика с коротким названием «Суды». Правда, её обновление закончилось в 2018 году и в ней исчезли публикации под название «Правовая позиция СНТ.» Оно и понятно, суды проигрываются, правовую позицию, которая не дружит с законом и  поэтому  изначально запрограммирована на провал, выносить на общее обозрение не комильфо. […]

И ОПЯТЬ МИМО «ХОТЕЛОК» Совсем недавно все участники общего собрания, за исключением тех, кто ушел как пришел, сдав досрочно заполненный бланк для голосования, стали свидетелями новых форм «изгнания» председателем СНТ своих работодателей из членов CНТ. В одном случае, она реализовала своё желание через включение в повестку дня вопроса об исключении члена товарищества из членов СНТ […]

В Госдуме рассказали о минусах неоформленных границ СНТ пресс-служба Госдумы Большая сумма земельного налога, расставленные как попало соседские заборы, сложности при подведении коммуникаций и продаже участков — с такими проблемами могут столкнуться дачники, если не определить границы садового или огороднического товарищества. Об этом «Парламентской газете» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Четыре шага […]

Можно ли требовать возврата членских взносов за год в случае отмены судом протокола общего собрания садоводческого товарищества? Садоводы на общих собраниях принимают решения, которые затрагивают их расходы. Это, например, текущее содержание и благоустройство мест общего пользования, ремонты. Но уже после оплаты суд может признать решение общего собрания недействительным. Вправе ли садоводы рассчитывать на возврат своих денег? Ответ […]

Садовод и Закон Председатель не выдал садоводам документы и получил за это штраф 7 августа Группа садоводов обратилась к председателю садоводческого кооператива с заявлением о предоставлении им документов, которые бы подтвердили законность сбора и расходования целевых взносов на шлагбаум. Запросили они для ознакомления: акт проверки финансово-хозяйственной деятельности, договоры, авансовые отчеты с приложенными оправдательными документами, накладные, акты […]

А У НАШИХ У ВОРОТ ВСЁ ИДЁТ НАОБОРОТ… В этой статье мы поговорим о том, какие доверенности должны быть при голосовании на общем собрании членов СНТ по закону. Перед тем как ответить на этот вопрос, разберёмся в том, что представляет собой доверенность, в какой форме составляется, на какое время заключается и в каких случаях её […]

Очень часто, ссылаясь на законодательно установленную необходимость  сохранения  персональных  данных членов товарищества, председатель СНТ отказывает заинтересованным садоводам в  ознакомлении с некоторыми видами документов. А потом случаются такие казусы: Может ли садовод знакомиться с бюллетенями для голосования В Законе № 217-ФЗ «О садоводах» перечислены документы, с которыми могут знакомиться садоводы. Но среди перечисленных там документов, не […]

  Какие противопожарные нормы действуют в СНТ   Какие противопожарные правила установлены в настоящее время для СНТ? Должно ли товарищество очищать от мусора и веток прилегающую лесную территорию? Можно ли ходить в лес? Жечь прошлогоднюю траву и жарить шашлыки? В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима […]

  АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА — ПОБОРЫ В СНТ — ЗАКОННА ЛИ ДВОЙНАЯ МЗДА С ВЛАДЕЛЬЦЕВ БОЛЬШИХ УЧАСТКОВ. Членские взносы в СНТ – предмет вечных споров между дачниками и правлением. А воз и ныне там. Что говорит законодательство Что написано в ФЗ № 2217 п. 14 пп. 7 «В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных […]

ЗАВЕРШАЕМ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ К СОБРАНИЮ. Отчет председателя СНТ Виноградово за 2022/23г. Отчет председателя СНТ Виноградово за 2022/23г. составлен очень небрежно, не информативен, не соответствует названию документа. Он носит характер заготовки, содержащей тезисы, доступные для понимания только самому составителю, которые предполагается раскрыть при устном изложении. Текст не подкреплен финансовым сопровождением, числовыми и другими показателями, что значительно […]

ИЗУЧАЕМ МАТЕРИАЛЫ К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ , НАЗНАЧЕННОМУ ПРАВЛЕНИЕМ НА  01.07.2023г Начнем с самого начала. Надо отдать правлению должное, что объявление и повестка дня доведены до собственников земельных участков своевременно, были использованы все информационные площадки. В отличии от предыдущих лет, теперь не требуется заверение доверенностей для участия в собрании председателем СНТ и обязательная досрочная передача их […]

Зачем нужны нечлены в СНТ? Такой необычный вопрос прозвучал сегодня в рамках анкетирования по уставу. Суть его сводилась к тому, что разницы в финансовом плане никакой (члены и нечлены платят одинаково), так зачем быть нечленом и тем более выходить из членов принципиально. Изначально нечлены (лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе) появились в противовес членам. […]

КТО ПРАВ,РЕШИЛ СУД. АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Москва 01.06.2023 Дело № А40-183345/2022 Судья Арбитражного суда Московского округа Бочарова Н.Н., рассмотрев в судебном заседании в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Виноградово» на принятые в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда […]

Внимание! Осторожно, на пороге принятие Устава. Так, как в самом массовом источнике информации в нашем СНТ, каковым является закрытый чат председателя, нет сообщения о публикации проекта Устава на официальном сайте и его размещении на информационном стенде, восполняем этот недостаток. Вначале текст был размещен только на информационном стенде, что фактически делало невозможным не только его осмысление, […]

МНЕНИЕ ДЕПУТАТОВ РАСХОДИТСЯ С МНЕНИЕМ САДОВОДОВ О ПРОБЛЕМАХ СНТ. 20 апреля 2023 года состоялась конференция «Правовое положение садоводческих некоммерческих товариществ России: пути их решения», которая проводилась в Государственном геологическом музее им. В. И. Вернадского. В конференции приняли участие Председатель партии Справедливая Россия — За правду — С. М. Миронов, Председатель Московского союза садоводов А. В. Туманов, […]

Что можно делать с остатками средств на расчетном счету СНТ? Приходно-расходная смета — один из самых главных документов в любом СНТ. Она отвечает на три принципиальных вопроса: сколько денег, на какие мероприятия, из каких средств правление имеет право потратить в текущем финансовом году (в периоде, на который утверждена смета). С 2019 года появился еще один важный документ — финансово-экономическое […]

НАЛИЧНЫЕ РАСЧЁТЫ В СНТ. Мы не знаем, как на самом деле в нашем СНТ обстоят дела с «наличкой»,  так как допуска к финансовым документам у членов СНТ нет, он заблокирован правлением, в связи с чем финансовые отчеты председателя СНТ и акты ревизионной комиссии не вызывают доверия.  Мы предполагаем, что члены товарищества оплачивают взносы безналичным путем […]

ТЕСТ РК НЕ ПРОШЛА. ПО НЕЗНАНИЮ ИЛИ УМЫШЛЕННО? Рекомендуем тем, кто не успел посмотреть комментарий Н.Ю. Бакановой от 04.04.20123 к  статье с аналогичным названием, размещённой  на Портале в рубрике «Новости СНТ» 24.03 3023.  Публикуемый ниже анализ документов СНТ, который проводит Баканова Н.Ю., логически связан с этим комментарием, который обозначен как: «Часть 4.Изменение в Генплан СНТ»Виноградово» […]

217-ФЗ ВЫШЕ УСТАВА, А УСТАВ ДОЛЖЕН ЕМУ СООТВЕТСТВОВАТЬ, ЧТОБЫ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ БЫЛО ПРИЗНАНО ПРАВОМОЧНЫМ. Если 217-ФЗ выше Устава СНТ, то собрания можно проводить очно-заочно и электронно, ничего не меняя в Уставе? Специальный закон действительно выше Устава СНТ. Но все, что написано в 217-ФЗ условно можно разделить на 2 блока. То, что четко регламентируется 217-ФЗ и […]