Садовод и Закон  Сделки с земельными участками возможны только после межевания с 1 марта 2025 года  17 декабря 2024 года Государственная Дума Российской Федерации рассмотрела в третьем чтении законопроект № 633966-8 О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства) и приняла закон. С 1 марта 2025 […]

Разработаны правила голосования на Госуслугах для СНТ На официальном портале законопроектов проходят общественные слушания важного для садоводов документа — проекта Постановления Правительства РФ, которым утверждаются правила использования Госуслуг для проведения заочного голосования на общем собрании в СНТ (ID 01/01/10-24/00151817). Пока эти правила не приняты, но с ними уже можно ознакомиться. Что надо сделать до проведения […]

Депутаты хотят обязать граждан регистрировать бани и хозпостройки на дачах. Формально все для их же блага, а как на самом деле? В октябре Госдума начала рассматривать два законопроекта, которые распространяют так называемую «дачную амнистию» не только на дома на загородных участках, но и на разного рода вспомогательные и хозяйственные постройки. На первый взгляд все хорошо […]

ТЕПЕРЬ КВОРУМ СОБРАНИЯ СЧИТАЮТ НЕ ПО ПРИСУТСТВУЮЩИМ, А ПО ПРОГОЛОСОВАВШИМ. В ЧЁМ РАЗНИЦА? Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на упрощение принятия решений в […]

ЧТО СОЗДАЁТ ПОЧТУ ДЛЯ ВОРОВСТВА, МОШЕННИЧЕСТВА И ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ПРАВЛЕНИЯ CНТ ? Настоящая статья является продолжением предыдущей и посвящена вопросу ответственности председателей и правления перед членами СНТ. Статья содержит предложения руководителя аудиторской компании Радар Консалтинг, которая занимается аудитом в СНТ по всей стране и не по наслышке знает ситуацию на практике. Также публикуем несколько комментариев […]

ЗАДАНИЯ ДАНЫ, ДЕЛО ЗА МАЛЫМ… «26» февраля 2024 года прошло очередное заседание Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества, на котором заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко утвердила перечень поручений по самым острым и важным вопросам ✅По имуществу общего пользования: Общероссийской организации «Союз садоводов России» совместно с Росреестром и заинтересованными федеральными органами исполнительной власти проработать вопрос […]

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ Новый год, новые страсти. Суды продолжаются и, видимо, теперь без них никак, пока будут желающие судиться Конечно, отстаивать свои  права необходимо,  но очень часто эта необходимость подменяется примитивным удовлетворением собственных амбиций. Публикуемый ниже материал будет полезным как для тех, кто подает, так и для тех, против кого они подаются. Садовод […]

Мэйл вместо юридического адреса СНТ На рассмотрение Госдумы вынесен законопроект № 455955-8 О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации. Суть предлагаемых изменений следующая: В качестве адреса юридического лица может быть указан адрес электронной почты, полученный в соответствии с законом о государственной регистрации юридических лиц. В случае, если в качестве адреса юридического лица […]

Последние  законопроекты об изменениях деятельности СНТ, которые в настоящее время рассматриваются в Госдуме РФ. 10 октября 2023 года в Госдуму РФ внесен Законопроект № 455955-8 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Предлагается разрешить юридическим лицам использовать в качестве своего адреса — адрес электронной почты. По мнению разработчиков законопроекта, адрес электронной почты […]

А что, если ответчик не будет исполнять решение суда? В суд подать то можно, и сослаться есть на что. Дальше то что? Ну вынес суд решение и что? Кто будет выполнять это решение суда? Как физически забрать у председателя документы если он не отдает? Приставы придут? Полиция? ну раз придут, ну два, а председатель говорит […]

 ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН ВНОВЬ ПОДОРОЖАЮТ Садовод и Закон Стоимость получения Выписки из ЕГРН хотят увеличить. С 1 марта 2023 года сведения о правообладателе земельного участка и другого недвижимого имущества, могут получить сам собственник и ограниченное число лиц. Посторонним Росреестр не предоставляет сведения о фамилии, имени и отчестве владельца имущества. Правом запросить Выписку из ЕГРН, содержащую […]

Можно ли требовать возврата членских взносов за год в случае отмены судом протокола общего собрания садоводческого товарищества? Садоводы на общих собраниях принимают решения, которые затрагивают их расходы. Это, например, текущее содержание и благоустройство мест общего пользования, ремонты. Но уже после оплаты суд может признать решение общего собрания недействительным. Вправе ли садоводы рассчитывать на возврат своих денег? Ответ […]

Садовод и Закон Председатель не выдал садоводам документы и получил за это штраф 7 августа Группа садоводов обратилась к председателю садоводческого кооператива с заявлением о предоставлении им документов, которые бы подтвердили законность сбора и расходования целевых взносов на шлагбаум. Запросили они для ознакомления: акт проверки финансово-хозяйственной деятельности, договоры, авансовые отчеты с приложенными оправдательными документами, накладные, акты […]

А У НАШИХ У ВОРОТ ВСЁ ИДЁТ НАОБОРОТ… В этой статье мы поговорим о том, какие доверенности должны быть при голосовании на общем собрании членов СНТ по закону. Перед тем как ответить на этот вопрос, разберёмся в том, что представляет собой доверенность, в какой форме составляется, на какое время заключается и в каких случаях её […]

  Какие противопожарные нормы действуют в СНТ   Какие противопожарные правила установлены в настоящее время для СНТ? Должно ли товарищество очищать от мусора и веток прилегающую лесную территорию? Можно ли ходить в лес? Жечь прошлогоднюю траву и жарить шашлыки? В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима […]

  АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА — ПОБОРЫ В СНТ — ЗАКОННА ЛИ ДВОЙНАЯ МЗДА С ВЛАДЕЛЬЦЕВ БОЛЬШИХ УЧАСТКОВ. Членские взносы в СНТ – предмет вечных споров между дачниками и правлением. А воз и ныне там. Что говорит законодательство Что написано в ФЗ № 2217 п. 14 пп. 7 «В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных […]

Зачем нужны нечлены в СНТ? Такой необычный вопрос прозвучал сегодня в рамках анкетирования по уставу. Суть его сводилась к тому, что разницы в финансовом плане никакой (члены и нечлены платят одинаково), так зачем быть нечленом и тем более выходить из членов принципиально. Изначально нечлены (лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе) появились в противовес членам. […]

МНЕНИЕ ДЕПУТАТОВ РАСХОДИТСЯ С МНЕНИЕМ САДОВОДОВ О ПРОБЛЕМАХ СНТ. 20 апреля 2023 года состоялась конференция «Правовое положение садоводческих некоммерческих товариществ России: пути их решения», которая проводилась в Государственном геологическом музее им. В. И. Вернадского. В конференции приняли участие Председатель партии Справедливая Россия — За правду — С. М. Миронов, Председатель Московского союза садоводов А. В. Туманов, […]

НАЛИЧНЫЕ РАСЧЁТЫ В СНТ. Мы не знаем, как на самом деле в нашем СНТ обстоят дела с «наличкой»,  так как допуска к финансовым документам у членов СНТ нет, он заблокирован правлением, в связи с чем финансовые отчеты председателя СНТ и акты ревизионной комиссии не вызывают доверия.  Мы предполагаем, что члены товарищества оплачивают взносы безналичным путем […]

217-ФЗ ВЫШЕ УСТАВА, А УСТАВ ДОЛЖЕН ЕМУ СООТВЕТСТВОВАТЬ, ЧТОБЫ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ БЫЛО ПРИЗНАНО ПРАВОМОЧНЫМ. Если 217-ФЗ выше Устава СНТ, то собрания можно проводить очно-заочно и электронно, ничего не меняя в Уставе? Специальный закон действительно выше Устава СНТ. Но все, что написано в 217-ФЗ условно можно разделить на 2 блока. То, что четко регламентируется 217-ФЗ и […]